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商业地产

       商业地产，顾名思义，房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房地产品。商业地产的形式多样，广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。狭义的商业地产泛指用于零售业的地产形式。商业地产有三种运营模式：全部出售、租多售少、只租不售。商业地产之所以成为投资热点，除了楼市新政影响以及商业地产本身的升值潜力之外，更在于商圈的带动。预计在限购令退出之前，商业地产的政策利好因素仍将存在。商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。城镇化建设是商业地产发展的机遇，到2025年，中国城市人口新增2.5亿人次，而如此多的城市人口需要衣食住行，这些必然催生新的商业地产需求。