容积率
容积率直接影响到居住的舒适度,但很多购房者并不是很清楚这个概念。那么究竟是什么意思呢?容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。一般在实际操作过程中会涉及到容积率怎么计算这个问题,通常指的是总计容建筑面积÷总用地面积,其中的总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。
125万元
5.61亩
700元/亩/年
100亩
1000元/亩/年
5400亩
13万元
40亩