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抵押贷款

       抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定了抵押贷款办法,明确指出抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。那么抵押贷款利率是多少呢?具体计算器怎么操作呢?抵押贷款哪个银行好呢?房屋抵押贷款有什么流程呢?针对网友提出的这些常识问题,土流网将一一整理解答。

发布时间:2020-06-10 16:58:08 文章热度:7602
        抵押贷款,又称“抵押放款”,是借款方用抵押品作为担保,进行贷款的行为。那土地抵押贷款能贷多少钱?利率是多少?怎么办手续?一、土地抵押贷款能贷多少钱?土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%,或抵押评估价值的40%,即抵押率最高不超过40%。具体的需要通过专业评估机构进行评估,详细的情况,建议去当地的贷款银行进行咨询。二、土地抵押贷款利率是多少?一般情况下土地证抵押贷款利率:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-09 17:38:40 文章热度:2357
        将房产、车、土地抵押贷款是一件很常见的事情了,而且已经抵押的还能二次抵押。那土地可以二次抵押贷款吗?有哪些手续?一、什么是二次抵押贷款?1.释义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。2.优势二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。3.额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。二、土地可以二次抵押贷款吗?土...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-05 18:13:57 文章热度:1448
        在全国各大城市,银行是人民存储现金的首选,而在农村地区,农村信用社似乎比银行更为常见,那农村信用社可以无抵押贷款吗?它属于银行吗?贷款对象有限制吗?一、农村信用社可以无抵押贷款吗农村信用社可以办理农户联保贷款,不需要抵押。农户联保贷款是为解决农户贷款难、担保难而设立的一种贷款品种,由农户在自愿基础上组成联保小组彼此相互担保的贷款;它使用于除小额信用贷款、抵(质)押贷款以外的农户以及难以落实保证的贷款。服务对象为具有农业户口的社区居民,主要从事农村土地耕作,或与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。二、农村信用社属于银行吗农村信用合作社是银行类金融机构,又叫做存款机构和存款货币银行...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-05 18:07:28 文章热度:981
        现在国家支持个人创业,地摊经济也成为了一个热门词,但是想要创业就得有起始资金,贷款也不失为一个好的渠道。那个体户可以申请无抵押贷款吗?需要哪些条件?一、个体户可以申请无抵押贷款国家鼓励、支持和引导个体经济的发展,个体工商户可以凭借相关证明材料金融机构开立账户申请无抵押贷款。个体工商户可以向经营场所所在地工商所提出申请;无固定经营场所的摊贩,向住所地登记机关提出申请。二、个体户无抵押贷款条件1、具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在60周岁(含)以下,在贷款银行所在地有固定住所,有常住户口或有效居住证明;2、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违约记录;3、经营情况良好且稳定;...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-04 17:46:42 文章热度:5444
        商业土地一般是指商业用地,是用于建设商业用房屋的土地。那商业土地能抵押贷款吗?可以贷款多少?一、商业土地能抵押贷款吗?商业土地是可以贷款的,商业土地贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定,国家规定的普通商住楼的项目资本金(自有资金)比例不得低于25%,其他的项目资本金不得低于35%。同时,贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。二、商业土地能可以贷款多少?商业土地能贷款多少要根据土地的大小、所处地区等因素确定,需要经过评估才知道。商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-03 18:02:56 文章热度:403
        无抵押贷款初听起来似乎跟网络上的高利贷十分相似,但只要找到正规渠道,无抵押小额贷款也并非不可取。那无抵押贷款需要什么条件?要警惕哪些贷款陷阱?一、无抵押贷款需要什么条件随着信息化时代的发展,申请个人无抵押贷款也可以在线申请。网站上有很多正规的个人信用贷款申请平台,就比如融道网,无论是无抵押贷款、无担保贷款、还是个人信用贷款,都能够通过融道网进行在线贷款申请,像招商银行、渣打银行、花旗银行、平安银行等多家银行的个人信贷产品都是比较有优势的。申请人可以通过融道网在线填写贷款申请信息,在融道网申请个人无抵押贷款,若借款人资质符合条件,一般银行审核通过后1个工作日即可放款。贷款的操作步骤、申请流程、贷...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-03 17:53:22 文章热度:4200
        在不少人进行创业或者急需资金的时候,抵押土地、房子等来进行贷款似乎是个好办法。那划拨土地能抵押贷款吗?怎么办理?一、什么是划拨土地?1.释义划拨土地一般指划拨土地使用权,是土地使用者经县级以上人民政府依法批准了,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2.范围已经缴纳过土地补偿、安置等费用的土地,或者是已经合法取得的土地,例如国家机关用地、军事用地等等。3.交易划拨土地的使用权转让是需要经过有批准权的人民政府批准的,而且需要办理好相关手续,并交纳出让金。二、划拨土地能抵押贷款吗?划拨土地能抵押贷款。但要满足以下条件:1.划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-02 17:56:12 文章热度:6066
        农村承包土地是农村村集体内家庭承包的土地,所有权性质是不变的。那农村承包土地能抵押贷款吗?2020年最新政策是怎样?一、农村承包土地!农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。2017年10月17日,党的十九大提出,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。二、农村承包土地能抵押贷款吗?农村承包土地能抵押贷款。在抵押登记时按照如下流程进行办理:1.材料农村土地经营权抵押登记申请书、抵押权人和抵押人基本资料、借款...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-02 17:42:13 文章热度:7776
        对于农民来说,房屋和宅基地是最基本的生活资料和重要财产,近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。那么,2020年农村的宅基地可以买卖吗?能否用来抵押贷款?一、2020年农村的宅基地可以买卖吗?不可以买卖,可以依法转让其使用权,但是只能在本集体经济组织成员之间流转,如果是已经拥有一处宅基地的本集体成员是不能够进行农房的购买的。另外,如果将宅基地流转出去后,不可以再在本集体进行宅基地的申请,要严格遵循“一户一宅”的规定。二、2020年农村的宅基地能否用来抵押贷款?农村的宅基地是不能用来抵押贷款的,农民只拥有宅基地的使用权,但是宅基地上的房屋是可以...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-01 17:51:00 文章热度:6481
        在农村,除了自己的房子,土地是最为值钱了。而且现在土地还能抵押,那农村土地可以用来抵押贷款吗?能贷多少钱?手续如何办理?一、农村土地可以用来抵押贷款吗?农村土地是可以用来抵押贷款的。国家出台的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》就有了规定,只要进行贷款的农户具备了以下的条件:1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;4.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。进行抵押贷款主要是将经营权作为担保,将其抵押给银行或其他金融机构,从而获得贷款资金,但是在申请之前,土地承包方需要先向发包...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-29 15:50:04 文章热度:1646
        随着中国各项经济建设的发展,尤其是房地产业的发展,城市商品房抵押已为越来越多的债权人所运用作为债权担保的形式,但是农村的自建房和城里的商品房的房产属性是不一样的,那么,农村的房子可以抵押贷款吗?可以买卖吗?一、农村的房子可以抵押贷款吗?可以用来抵押贷款的,但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书,如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:1、借款人(抵押人)的有效身份证明;2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-18 18:06:00 文章热度:2270
        近日,广东省首笔生猪活体抵押贷款花落肇庆,400头活体生猪获得500万元贷款。差不多抵押1头活猪可获得1.25万贷款。那是怎么贷款?流程是什么?一、1头活猪抵押贷款1.25万!肇庆市封开县最大的生猪养猪户——肇庆市益信原种猪场有限公司,近期从封开农商银行获得了一笔500万元贷款。与平时企业用房产或者其他不动产作为抵押物不同,此笔贷款的抵押物为400头活体生猪。作为广东省的生猪养殖大市之一,肇庆常年生猪出栏量超过400万头。广东银保监局肇庆分局相关负责人介绍,为及时掌握辖区生猪生产情况,加大对养殖企业支持力度,该局及时开展走访调研,并通过多种方式主动搭建信息共享桥梁,打通辖区政府部门、保险公司、...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-15 16:40:38 文章热度:23843
        对于农民朋友来说,因为收入来源不稳定,一旦需要大笔资金支出的时候,就容易陷入捉襟见肘的尴尬境地。城市住房能够进行抵押贷款,那农村宅基地可以用来抵押贷款吗?需要什么条件呢?一、农村宅基地可以抵押贷款吗很多人都觉得土地是属于国家的,农民只有使用权,所以宅基地是不能抵押的。但那都是从前的看法了,在《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定,下列财产均可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-11 17:14:56 文章热度:911
        房改房是一类特殊的房源,随着政策的放开,此类房产由原来的国家所有变成了个人所有。那么,房改房抵押贷款的条件是什么?需要走哪些流程?一、房改房抵押贷款的条件是什么?如果拥有房改房的完全产权,是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-28 17:26:11 文章热度:2639
        前几天,二叔家女儿想在农村盖一套房子,但由于资金不足,因此想找二叔用宅基地来做抵押,贷一些款以解燃眉之急,那宅基地可以抵押贷款吗?离婚时怎么分?一、宅基地可以抵押贷款吗?1、宅基地不可以抵押,虽说我国允许试点的只是农民“住房”财产权的抵押,而不是“住宅”财产权的抵押,农民“住房”财产权不包括宅基地,住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押。2、房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有处分的权利。“物权法”和“担保法”都明确禁止宅基地抵押。另外,我国出台的其他相关法律,法规,规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。3、有人认为,...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-28 15:29:02 文章热度:3589
        虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋,但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的,但是还是需要一些条件。那么,房改房可以抵押吗?房改房如何抵押贷款?一起来了解一下吧!一、房改房可以抵押吗?房改房可以抵押,但是有一些抵押条件。1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-16 16:44:25 文章热度:2941
        一直以来房屋抵押贷款都不是件容易的事,而且并不是所有的房子都能用来抵押,比如集体房产,划拨用地,农村宅基地等,那什么样的宅基地可以抵押贷款?借款人需要满足哪些条件?一、什么是抵押贷款抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押,向银行机构申请贷款,并且等额本息还款,最近中国人民银行、保监会、财政部、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款。二、抵押贷款试点县(市、区)名单湖北省宜城市、武汉市江夏区、山西省晋中市榆次区、内蒙古和林格尔县、乌兰浩特市、吉林省长春市九台区...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-11 16:52:48 文章热度:9124
        现在土地确权的工作基本上已经完成得差不多了,我国为了这个问题也是没少给大家普及知识,让大家积极配合的同时也是在为大家日后的生活所考虑。有些地区的朋友因为响应的比较早,现在应该都已经领到了相关证书吧,但是还有极少部分的群众依然存有疑问。集合了大家疑问,对于农村宅基地一定要确权吗这个话题比较关注,没有确权又会产生哪些影响?可以抵押贷款吗?咱们一起来看看吧!一、农村宅基地一定要确权吗?首先咱们国家正在全力做这件事,为的就是可以方便统一来管理土地,针对每个零散村落的问题可以集中解决,有规范性的文件来做要求。而且您如果不早日进行确权,对日后的发展肯定也是有影响的,没有合法的效益来保障您该享有的权益。。二...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-03 15:27:48 文章热度:3868
        农村土地经营权抵押,有啥风险?网友提问:我来自东北,我们村搞合作社,我们几个人承包了17万亩地,种植玉米和大豆,想买农机提高生产效率,可是手上没钱。听说国家有政策,可以用土地经营权抵押贷款。我想问问,需要啥手续?有啥风险?律师解答:依据《农村土地承包法》的相关规定,承包方可以用土地经营权做担保,向金融机构贷款,但需要向发包方备案;而且,受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,也可以以经营权抵押向金融机构贷款。土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后土地就收不回来”的这种风险情况。1.什么是土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款,是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行,从银行...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-20 09:34:49 文章热度:2699
        宅基地就是农村用于盖房子的时候用的土地,目前宅基地还是不能规个人所有,宅基地和土地还是属于国家的,农民只是拥有使用的权利。那么,宅基地肯定就不能用来申请抵押贷款了。抵押贷款对房产还是有一定的要求的。显然,宅基地不符合其中的相关规定。一、什么是宅基地?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》...[ 查看全文 ]