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罚则与救济

二十（假证的处理）变造、伪造或者骗取证件的，一经发现，由司法机关按照伪造公文印章罪依法追究其刑事责任，所签订合同无效，自行承担所有的法律后果。

突击抢建、改建、扩建的违法建筑不予补偿或安置，隐瞒事实真相骗取安置面积的，相关合同条款视为无效。

二十一（法院保障）县人民政府或村委会依法申请县人民法院强制执行，人民法院作出执行裁定后，被执行人拒不执行人民法院判决、裁定的，可以采取下列强制方法：

1.人民法院可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定，对其司法拘留；

2.根据最高人民法院有关裁执分离司法解释的规定，移送政府，在公安、执法、住建、国土、公证等部门配合下实施强制拆除，被执行人承担执行费和实际执行的支出；

3.情节严重影响恶劣的，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，由公安机关依法追究其拒不执行法院判决、裁定罪的刑事责任。

二十二（公安保障）下列情形，由公安机关予以行政处罚直至追究刑事责任：

1.在征迁过程中漫天要价、私搭乱建，构成违法犯罪的团伙和个人；

2.采取自焚、自残、自杀方式，以及对征收工作人员进行侮辱、殴打、威胁，妨碍依法征收的；

3.在家存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀、放射性物质的；

4.饲养烈性犬、大型犬妨碍征收的；

5.制造谣言、散播虚假信息的；

6.煽动、组织、策划违法信访或集会游行的；

7.采取伪造或者虚构手段骗取征收补偿款的；

8.其他违法方式对抗依法征收的。

二十三（约定拆除）签订补偿协议后拒不搬迁的，视为自愿抛弃房屋内物品，交回所取得的奖励和补助，可以委托拆迁公司直接拆除。

二十四（特殊房屋告知义务）在补偿协议签订前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人应当如实向指挥部报告，由指挥部依据相关法律法规协助处理：

1.已出租；

2.被查封；

3.权属有争议；

4.出售后尚未办理转移登记手续；

5.继承或遗赠纠纷；

6.其他情形。

逾期不报告的，自行承担不利的法律后果；虚构事实骗取补偿的，按照诈骗行为依法追究其法律责任。

二十五（救济途径）被征收人对县人民政府、规划执法等部门作出的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

附则

二十六（签约文本）签订的补偿协议一式六份，具有同等法律效力。

二十七（文书送达方式）评估报告、征收决定、补偿决定、责令限期拆除决定、强制拆除决定和执行裁定等法律文书可以采取直接送达、委托送达、公证（见证）留置送达、邮寄送达或公告送达等方式送达。

二十八（安全提示）在征收过程中，被征收人应当加强安全防范措施，防止水、电、煤气等安全事故发生，妥善保管身份证、户口本、结婚证、土地使用权证和房屋权属证书等办理相关手续的重要证件和资料。委托他人代为办理的，应当办理授权委托手续，避免上当受骗。

人民政府强制拆除决定书、人民法院执行裁定书规定的搬迁期限未届满的，自来水、电力、燃气、暖气等部门不得停止供应，确保被征收人正常生活；上述文书规定的搬迁期限届满后，征收实施单位应当通知上述部门停止供应，以防造成安全事故。

二十九（认定组组成及职责）补偿要素原则上由补偿组负责，涉及疑难问题由认定组认定。认定组由综合执法局、规划局、国土局、住建局、城关街道办事处等人员组成，具有以下职责：

1.补偿房屋面积的认定；

2.装修等级的认定；

3.其他疑难问题的认定。

三十（重要节点公示）下列重要节点应当进行公示：

1.补偿安置方案；

2.入户调查结果；

3.认定组认定的结论；

4.评估报告。

三十一（解释与请示）本方案由指挥部负责解释，未尽事宜，经指挥部三分之二以上人员会议研究形成会议纪要确定。

附件

房屋装修补偿标准

 

房屋装修分档参考
档次	项目	装修材料	备注
普通（按照建筑面积）100元/m2	地板	瓷砖、水磨石	1.每档次达到四项者，按100%的标准补偿。2.每档次达到三项标准者，按75%的标准补偿；3.每档次达到二项以上者，按50%的标准补偿。4.每档次达不到二项者，按5—25%的标准补偿。
	门窗	复合门、塑钢窗、铝合金窗、防盗窗
	墙面	仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具
	厨卫	普通厨具、洁具
	顶面	石膏板吊顶
一般（按照建筑面积）200元/m2	地板	普通木地板
	门窗	实木门、塑钢窗、窗帘
	墙面	刷乳胶漆或国产墙面漆
	厨卫	无烟灶台、整体橱柜、中档洁具
	顶面	部分木合板或石膏板吊顶、厨卫PVC、扣板吊顶
高档（按照建筑面积）300元/m2	地板	实木地板
	门窗	钢木门、塑钢窗、防盗窗
	墙面	进口或合资高级环保墙面漆
	厨卫	品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具
	顶面	木板艺术吊顶或者集成吊顶、驰名商标灯具