孝义市中心城区棚户区改造项目
长安巷、党校周边片区房屋置换的补充说明
一、晋能房地产有限公司按照规划要求提供安置房源就近回迁安置。
二、项目实施过程中，由市棚改办与晋能房地产有限公司签订合作协议，保证安置房如期交房。晋能集团房地产开发公司与选房居民签订购房协议。
三、片区居民选择就近回迁安置的，按附表的安置标准执行。
四、选择就近回迁安置的，过渡安置费补偿两年，每年5000元，不再享受同排、同单元5000元/户的奖励补助。
五、凡有意选择回迁安置房源的居民，按先签先选原则，依照签订征收补偿协议和搬迁时间顺序，依次选房，直至选完为止。房屋选定后，居民与房地产开发企业签订购房协议或商品房买卖合同。市棚改办根据此协议或合同，将征收补偿款支付房地产开发企业。交房时，居民与晋能房地产有限公司按多退少补原则一次结清房款。
六、在房屋征收期间，选择申请租住公租房的住户，由市房产中心提供公租房用于过渡安置，时间为两年，住户不再享受过渡安置费，公租房租金由市棚改办负责支付市房产中心。
孝义市城市棚户区改造工作办公室
2017年 月 日
附表1：
| 安置标准（主体房屋） | |||||||
| 结构 | 证件 | 货币化安置(元/㎡) | 回迁安置 | 回迁安置户供气、供热费用 | |||
| 房屋主体面积置换比例 | 超出置换面积房价(元/㎡) | ||||||
| 5层以下 | 6层以上 | 顶层 | |||||
| 平房 | 两证齐全 | 3800 | 01:01. | 3800 | 3900 | 3800 | 初装（入网）费全部由开发企业承担 |
| 只有一证 | 3750 | 01:01. | |||||
| 两证全无但合法 | 3650 | 01:01. | |||||
| 小二楼 | 两证齐全 | 3800 | 01:01. | 3800 | 3900 | 3800 | |
| 只有一证 | 3750 | 01:01. | |||||
| 两证全无但合法 | 3650 | 01:01. | |||||
| 三层及以上楼房 | 两证齐全 | 3300 | 01:01. | 3800 | 3900 | 3800 | |
| 只有一证 | 3250 | 01:01. | |||||
| 两证全无但合法 | 3150 | 1:01 | |||||
