全国

十、其他

1、回迁住宅安置区域在县政府实施的棚户区改造区域。

2、住宅安置房标准为：（1）6层混合结构或高层全框架结构；（2）层高都不低于2.8m的毛坯房；（3）水、电、暖、弱电入户。

3、住宅安置房楼层差价：三层为基准价，一层和顶层在基准价的基础上减120元/㎡；二层在基准价的基础上减20元/㎡；三层以上每加一层增加30元/㎡。

4、杆线迁移由产权单位在规定时间内自行实施。

十一、本实施方案未详之处，由交口县市政建设领导组研究决定。

十二、本实施方案由交口县住房保障和城乡建设管理局具体负责解释。

附件1：

住宅产权被征收房屋补偿指导价

结构	等级	结构及设施	成新度	指导价
砖混结构	一级	层高2.8——3.2米，钢筋混凝土条形基础或筏板基础，主要砖墙为承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层设抗震圈梁，现浇楼层及楼梯，内墙白灰砂浆，地面除厨卫为地板砖外其余为水泥地面，现浇顶层有保温层（或加坡屋顶），铝合金或塑钢窗、纱窗，卫生间三具齐全，水、暖、电气设施齐全。（楼房）	100%	1020元/㎡
	二级	条形砖基础或毛石基础，层高2.8——3.2米，主要砖墙为承重结构，现浇楼板或多孔楼面，预制楼板，内墙白灰砂浆，水泥地面，顶面设有保温（隔热）层，封闭阳台或原阳台，木门窗，水、暖、电设施齐全（楼房）	100%	970元/㎡
	三级	条形砖基础或毛石基础，层高2.8——3.0米，砖墙为承重结构，现浇屋顶，内墙白灰砂浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。（平房）	100%	900元/㎡
	四级	条形砖基础或毛石基础，层高2.8——3.0米，砖墙为承重结构，预制板屋顶，内墙白灰砂浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。（平房）	100%	860元/㎡
结构	等级	结构及设施	成新度	指导价
砖木结构	一级	1.条形砖基础，筒瓦，机制瓦，檐高2.8——3米，砖承重墙，外清水墙（实检砖墙），内墙白灰浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。	100%	720元/㎡
	二级	2.条形砖基础，小青瓦或机制瓦，檐高2.8——3.0米，砖承重墙，外清水墙（实检砖墙），内墙白灰浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。	100%	540元/㎡
	三级	3.条形砖基础，筒瓦，小青瓦或机制瓦，檐高2.8——3米，木柱承重，外表砖内土坯墙，内墙白灰砂浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。	100%	480元/㎡
	四级	4.条形砖基础，筒瓦，小青瓦或机制瓦，檐高2.8——3米，木柱承重，外表砖内土坯墙，内墙白灰砂浆，水泥地面，木门窗，水、电设施齐全。	100%	420元/㎡
窑洞结构	一级	混合结构窑洞：木门窗，内墙白灰砂浆，水泥地面，照明设施齐全。	100%	816元/㎡
	二级	砖石窑洞：木门窗，内墙白灰砂浆，水泥地面，照明设施齐全。	100%	550元/㎡
	三级	土窑：木门窗，内墙白灰砂浆，水泥地面，照明设施齐全。	100%	300元/㎡

序号	类别	规格	单位	补偿标准（元）	备注
1	围墙	砖墙	㎡	45——75
2		土墙	㎡
3	厕所		蹲位	500——2000
4	树木补偿	胸径10㎝以上经济树	株	200
5		胸径10㎝以上木材树	标	100
6		胸径5㎝—10㎝经济树	株	100
7		胸径5㎝—10㎝经济树	株	50
8		胸径3㎝—5㎝经济树	株	20
9		2㎝以下树苗	株	10
10	各类外墙瓷砖贴面		㎡	50
11	宅基地基础工程	建筑面积	㎡		评估
12	菜窖	砖	㎡	70——120
13		土	㎡	30——45
14	照壁		㎡	65——100
15	大门		个	500——3000
16	电话		部	150
17	有线电视		户	300
18	自来水		户	500
19	电网改造		表	400
20	家用取暖锅炉		个	500——2000
21	铝合金门窗		㎡	120——180
22	室内装潢				根据实地勘验评估定价
23	蔬菜		亩	3000
24	青苗	马铃薯	亩	1200
		玉米		1100
		豆类		800
		谷子		750

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