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附件1:

黄岩区工业用途房屋征收地上建筑物（构筑物）补偿预评估比准价格表

 

结构	等级	补偿价格（元／平方米）
钢筋混凝土结构	一等	1380-1480
	二等	1280-1380
	三等	1180-1280
	一等	1080-1180
混合结构	二等	980-1080
	三等	880-980
	四等	780-880
钢结构	一等	680-780
	二等	580-680
	三等	480-580
	一等	680-760
砖木结构	二等	600-680
	三等	520-600
	四等	440-520
简易结构	一等	200-300
	二等	100-200
	三等	30-100

说明：1.以上价格仅指全新建筑物（构筑物）的价格，不含土地使用权的价格。

2.钢结构建筑物（构筑物）超过7米以上的，超过部分每米加0.15系数；其他层高超过4.5米以上的，超过部分每米加0.18系数。

附件2:

黄岩区工业用途房屋征收装饰装修及附属物补偿预评估比准价格表（部分）

 

类别	序号	项目名称	等级规格	单位	单价(元)	参考年	备注
						折旧率(%)
（一）楼地面装修项目	1	地砖	普通地砖	m2	60	5
	2	抛光地砖	正品（60×60）	㎡	90	5
			中档抛光玻化砖（80×80）		130-150	5
	3	微晶体地砖	高档	m2	300-500	5	根据材料，按市场价格确定
	4	瓷砖	普通瓷砖	m2	50	5
	5	油漆地面	/	m2	30	10
	6	水磨石地面	不嵌铜条	m2	80	5
			嵌铜条	m2	100	5
	7	马赛克地面	普通	m2	40	5
			装饰	m2	100-300	5	根据材料确定
	8	大理石地面	高档	m2		5	根据材料，按市场价格确定
			中档	m2	120-300	5	含硬质基层
			低档	m2	120	5	含硬质基层
	9	实木地板	普通	m2	150-200	8	含木踢脚板、油漆
			高档	m2	200-600	8	含木踢脚板、油漆, 根据品牌、材料，按市场价格确定
	10	复合木地板	普通	m2	50-80	10	板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式
（二）	11	夹板墙裙、墙面	普通夹板	m2	50-80	8	普通夹板、切片板含木龙骨、油漆
			高档夹板	m2	120-150	8	柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)
贴	12	乳胶漆	/	m2	40	8
	13	软包	一等	m2	90-130	8	九厘板以上衬板，海绵厚度2㎝以上，面料好，做工考究，含线条
面			二等	m2	60-90	8	五厘板以上衬板，海绵厚度2㎝以上，面料较好，质量符合工程验收标准，含线条
			三等	m2	40-60	8	五厘板以下衬板，海绵厚度1.5㎝以上，面料一般，含线条
类	14	贴墙纸	普通	m2	45-60	10
			高档	m2	60-120	10	据材料确定（特殊材料按市场价确定）

15	喷塑墙面	/	m2	25	8
16	油漆墙面	/	m2	25	8
17	木、铝合金踢脚线	/	m	20	8
（三）门窗类	18	木门窗套	大	只	300	8	含油漆
			小	只	200	8	含油漆
	19	铝合金门、窗	/	m2	220-350	8
	20	铝合金纱窗	/	m2	90-120	8
	21	纱木门窗	/	m2	45	8
	22	不锈钢防盗窗	/	m2	120-180	8	壁厚1㎜以上，立管间隔小于12㎝，有衬管、国标
			/		60-90	8	壁厚0.8㎜以上，间隔小于15㎝，无衬管、国标
	23	合成防盗门	子母门	樘	1500	8	含门眼、门铃、门锁
			单面门	樘	1200	8	含门眼、门铃、门锁
	24	铁防盗窗、门	/	m2	50-80	8
	25	木制过间门	高档	m2	1000	8
			中档		600	8
			低档		100	8
	26	卷帘门	/	m2	120-150	8
（四）天棚类	27	普通板吊顶(造型)	/	m2	110	8	含龙骨、油漆（三夹板）
	28	石膏板吊顶	/	m2	110	8	含龙骨、油漆
	29	塑料扣板吊顶	/	m2	70	8	含龙骨、压条
	30	三夹板吊顶或隔墙	/	m2	70	8	含龙骨
	31	铝塑板吊顶	/	m2	90	8	含龙骨

说明：

1.具体年折旧率，根据装饰装修及附属物使用与保养情况，由评估机构按实修正，修正后残值不低于30%；如装修设备已毁坏报废，不作估价。

2.本表所列各项单价为综合预评估比准价格（含人工费、辅助材料费等）。在评估操作中，如装饰装修及附属物材料特殊或本表未涉及的项目，由评估机构按实调整。

黄岩区工业用途房屋征收装饰装修及附属物补偿预评估比准价格表（完整）