对于采用装配式建筑施工方式建造且预制装配率达到30%以上（其中整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率不低于20%）的商品住宅项目，其预售许可条件作如下完善：地块土地价格溢价率在50%以下的，按照《常熟市加快推进建筑产业现代化发展实施意见》规定执行；地块土地价格溢价率达到50%—60%（含）的，房屋建筑工程结构完成总层数的三分之二后可申请预售许可；地块土地价格溢价率超过60%的，房屋建筑工程结构封顶且二次结构施工完成并验收合格后可申请预售许可。
六、加大房地产市场监督检查力度
加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范（含应公证摇号未公证摇号）、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，一经查实，一律暂停商品房买卖合同网上签约，责令限期整改并将其不良行为记入信用档案。加大对虚假不实信息的查处力度，对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。
本意见第一、二条执行期限暂定为一年。
常熟市住房和城乡建设局
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楼盘销售人员说，他们已经紧急通知了一些意向性客户，建议让他们的子女来买房，且名下最好没有房子。
有房产专家表示，新政的出台，将给常熟本地人购房带来方便，而外地人购买144平米以下的住房，可能会比较困难。
