(五)产权调换
1、产权调换的安置原则：
等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。
2、产权调换房屋位置
位于石家庄市新客站商圈内“新客东园”1、3、5号楼。
3、产权调换房屋价格
被征收人选择产权调换的，产权调换住宅房屋等价值量部分按照优惠价15870元/㎡计算，不计楼层差价。
① 被征收人选择产权调换的，自签约通知所载明的签约之日起20日(含)内，超出等价值量面积30(含)平方米以内部分，按5700元/㎡计算;超出等价值量面积30平方米以上不可分割部分，按产权调换房屋市场平均价格16500元/㎡计算，均计楼层差价。具体楼层价格，详见产权调换房源价格表。
② 自签约通知所载明的签约之日起第21至35日(含)内，签订征收补偿协议的超出等价值量面积部分30㎡以内和不可分割部分，按产权调换房屋市场平均价格16500元/㎡计算，均计楼层差价。具体楼层价格，详见产权调换房源价格表。
凡在上述规定的期限内，未签订征收补偿协议未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上优惠。
4、过渡方式
由被征收人自行过渡。
5、其它补偿
①搬迁费(搬家费)：以被征收房屋合法建筑面积(不含地下室、小房)20元/㎡为标准，按二次计发。
②临时安置费(过渡费)：自被征收人交付被征收房屋之日起开始计发过渡费，按被征收房屋所有权证登记面积(不含地下室、小房)25元/㎡/月计发，产权调换过渡期限36个月。首次计发12个月，以后每6个月计发一次，最后过渡期不足6个月的，按实际期限结算。延长过渡期限的，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十条规定执行。
③固定电话移机费：每部88元，按二次计发。
④空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按二次计发。
⑤热水器(电热式、燃气式)迁移费：每台200元，按二次计发。
⑥有线电视迁移费：每路158元，按二次计发。
⑦网络移机费：每路200元，按二次计发。
6、搬迁奖励
①自签约通知所载明的签约之日起20日(含)内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证(套)奖励20000元。
②自签约通知所载明的签约之日起第21至35日(含)内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证(套)奖励10000元。
7、单元奖：
①自签约通知所载明的签约之日起20日(含)内，项目内楼房以单元为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证(套)奖励10000元。
②自签约通知所载明的签约之日起第21至35日(含)内，项目内楼房以单元为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证每证(套)奖励5000元。
凡在上述的奖励期限内，未签订征收补偿协议未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上奖励。
八、其它
(一)在征收范围内长期居住、异地无住房的被征收人，享受城镇居民最低生活保障并持有民政部门核发的低保证，由本人提出书面申请并经调查、公示及辖区办事处或居委会审查核实后，在不超过2万元限额内给予适当补助。
(二)在征收范围内被征收人长期居住、特殊困难、因病致贫、低保边缘群体由辖区办事处或居委会审核后，给予不超过1万元限额内的适当补助。
九、非住宅房屋的补偿
非住宅房屋补偿具体事宜由征收当事人根据房地产价格评估机构评估结果和有关规定执行。
十、费用结算
(一)被征收房屋发生的水、电、暖、有线电视及相关费用由被征收人在征收补偿费用结算前自行结清。
(二)被征收人在签订征收补偿协议时，将被征收房屋的房屋所有权证、不动产证、土地使用证原件交房屋征收部门收回。
选择货币补偿的，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续，征收补偿费经审核后，由房屋征收部门7个工作日内一次性付清。
选择产权调换的，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续，征收补偿费经审核后，房屋征收部门在7个工作日内一次性付清被征收人搬迁费、临时安置费、装饰装修及附属物补偿费、电器移机费和搬迁奖金等费用;产权调换房屋的建筑面积以房管部门最终确权的面积为准，差价款在产权调换房屋交房时一次性结清。
十一、办理房屋征收补偿手续需提交的资料
(一)被征收房屋所有权证、不动产证原件;
(二)国有土地使用权证原件;
(三)产权人身份证原件及复印件;
(四)委托他人办理征收手续时需要提交公证机构出具的委托书，委托人、被委托人的身份证原件及复印件;
(五)如被征收房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解的，需提交法院判决书、裁定书或调解书的原件和复印件;
(六)产权人已故的，需提供产权人死亡证明、家庭关系证明、继承人身份证明原件及复印件，以及由公证机构出具的有遗嘱继承权公证书或法定继承权公证书。
十二、本方案未尽事宜，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》及配套规定执行。
附件：1、产权调换房屋交房标准。
2、产权调换房屋选房范围。
3、产权调换房源价格表。
4、房屋征收补偿举例说明。
5、产权调换房屋户型图。
石家庄市桥西区房屋征收管理办公室
2017年4月28日
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