2016年12月5日,青岛市国土资源房管局发布了《关于公布实施青岛市市内三区基准地价的公告》，对近期完成的市内三区土地级别调整与基准地价更新成果进行了公布。公告上调市内三区基准地价,一级住宅用地楼面地价从6800元调整为7500元。此次土地级别调整与基准地价更新范围包括市南区、市北区、李沧区。
青岛市国土资源和房屋管理局关于公布实施青岛市市内三区基准地价的公告
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为满足土地市场管理需要，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知》（国土资发〔2001〕174号）和《山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的通知》有关规定和要求，经市政府同意，现将更新调整后的青岛市市内三区城区基准地价予以公布实施。
一、本次公布的青岛市城区基准地价（以下简称基准地价）包括包括市南区、市北区、李沧区所辖范围。
二、本次公布实施的基准地价，基准日为2016年1月1日。
三、本次公布的基准地价是在土地定级范围内，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定土地出让的法定最高年期条件下的各级别范围土地平均价格。
四、本次公布实施的基准地价成果除公布的基准地价和土地级别范围外，其他相关情况可登录青岛市国土资源和房屋管理局门户网站（www.fdzy.gov.cn）查询或拨打电话0532-82663250咨询。
五、本通知自发布之日起生效。
附件：1.青岛市市内三区土地级别与基准地价表
2.青岛市市内三区基准地价有关说明
3.青岛市市内三区商服、住宅、工业用地级别及基准地价图
2016年12月1日
附件1
青岛市市内三区土地级别与基准地价表
表1：市内三区商服用地基准地价表
| 级别 | 基准地价 (元/平方米) |
亩价(万元/亩) | 楼面地价 （元/平方米） |
| Ⅰ | 15400 | 1026.67 | 7700 |
| Ⅱ | 12000 | 800.00 | 6000 |
| Ⅲ | 9100 | 606.67 | 4550 |
| Ⅳ | 6500 | 433.33 | 3250 |
| Ⅴ | 5200 | 346.67 | 2600 |
| Ⅵ | 4100 | 273.33 | 2050 |
| Ⅶ | 3240 | 216.00 | 1620 |
表2：市内三区住宅用地基准地价表
| 级别 | 基准地价 (元/平方米) |
亩价(万元/亩) | 楼面地价 （元/平方米） |
| Ⅰ | 15000 | 1000.00 | 7500 |
| Ⅱ | 12000 | 800.00 | 6000 |
| Ⅲ | 9800 | 653.33 | 4900 |
| Ⅳ | 6288 | 419.20 | 3930 |
| Ⅴ | 5040 | 336.00 | 3150 |
| Ⅵ | 3840 | 256.00 | 2400 |
| Ⅶ | 2752 | 183.47 | 1720 |
表3：市内三区工业用地基准地价表
| 级别 | 基准地价 （元/平方米） |
亩价 （万元/亩） |
| 限制级 | ≧1340 | 89.33 |
| Ⅰ | 1120 | 74.67 |
| Ⅱ | 1020 | 68 |
| Ⅲ | 920 | 61.33 |
| Ⅳ | 820 | 54.67 |
| Ⅴ | 720 | 48 |
注：本轮基准地价价格为各用途各级别的完全产权条件下的国有建设用地区域平均价格，在进行宗地评估时，以基准地价价格为基础，进行区域因素、个别因素、用途等修正。
