9月20日，关于嘉兴市南湖区文生修道院片区地块的《房屋征收决定公告及征收补偿方案》正式发布，征收范围为东至苏州塘、西至光明街、南至明泾路、北至闸前街三期红线，占地约为35.67亩，涉及拟征收户数612户，建筑面积约3.37万平方米。征收补偿方案公告如下：
嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定
（南政发〔2016〕74号）
文生修道院片区房屋征收被征收人：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（嘉政发〔2015〕43号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（嘉政办发〔2015〕36号）等有关规定，经嘉兴市南湖区人民政府研究决定，对文生修道院片区规划范围内的房屋实施征收，现作出征收决定如下：
一、征收目的：为了进一步完善城市功能，提升城市形象与品位，改善旧区（老居）居民居住条件，提高广大人民群众生活质量，促进嘉兴经济、社会和环境的协调发展。
二、征收项目名称：文生修道院片区房屋征收
三、征收范围：东至苏州塘；南至明泾路；西至光明街；北至闸前街三期。
四、征收部门：嘉兴市南湖区人民政府房屋征收与补偿管理办公室
五、征收实施单位：嘉兴市房屋征收服务中心
六、现场办公地点：光明街明泾路口，文生修道院片区房屋征收现场办公点（航明社区内）
七、征收范围内的房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。
被征收人如对本房屋征收决定不服的，可在本决定公告发布之日起60天内向嘉兴市人民政府申请行政复议，也可在本公告发布之日起6个月内依法向嘉兴市中级人民法院提起诉讼。
嘉兴市南湖区人民政府
2016年9月18日
（此件公开发布）
附件：1. 规划红线图
2.文生修道院片区房屋征收补偿方案
附件1
文生修道院片区房屋征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号）、《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（嘉政发[2015]43号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（嘉政发[2015]36号）等有关规定，结合征收范围内的实际情况，文生修道院项目房屋征收补偿方案如下：
一、征收目的
为了进一步完善城市功能，提升城市形象与品位，改善旧区（老居）居民居住条件，提高广大人民群众生活质量，促进嘉兴经济、社会和环境的协调发展。
二、征收范围
东至苏州塘南至明泾路
西至光明街北至闸前街三期
上述征收范围土地面积约为70331平方米，共涉及拟被征收房屋32025.41平方米，均为住宅。
三、实施征收时间（及补偿协议生效条件）
签约期限：房地产评估机构确定之日起100天
搬迁期限：房地产评估机构确定之日起180天
本项目为旧城区改建项目，根据《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十一条的规定，房屋征收部门与被征收人签订的补偿协议附带协议生效条件，即：在上述签约期限内签约比例达到95%（含）以上的，补偿协议生效；在上述签约期限内签约比例未达到95%的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
四、征收部门、征收实施单位及被征收人
（一）征收部门：嘉兴市南湖区人民政府房屋征收与补偿管理办公室
（二）征收实施单位：嘉兴市房屋征收服务中心
（三）被征收人：征收范围内的住宅房屋所有权人
五、征收补偿政策依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号）、《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（嘉政发[2015]43号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（嘉政发[2015]36号）等有关法规政策。
六、征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
（一）货币补偿：以被征收房屋的市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。
（二）产权调换：以被征收房屋的市场评估价为依据，由征收部门提供安置房源并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换的安置用房价值的差价。
