租房落户政策对于大多数人来说，简直是一个天大的好消息。继兰州取消部分限购之后，2018年1月9日，楼市又爆出大消息。一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户!现在，租房也可以落户，同时还有南京、东莞、郑州、武汉、厦门、合肥等地也公布相关政策。这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“暴击”。租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师 张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
易居研究院智库中心研究总监 严跃进则表示，上述政策，对于人口的导入和购房、租房需求的释放都有积极的作用。相比松绑限购，此类政策更为积极，也是释放新购房需求的做法。
租房即可落户，天津、青岛队人才，真的要实现“落户无门槛，迁入无障碍”的目标。
生活在中国都知道，户口这个东西，一头连接着居民，一头连接着福利。现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，租房也可以。
这下，租房居住的含金量，又进一步提高了!
楼市开年政策密集
2018年以来，多地密集发布房地产调控相关政策。各地出台的政策，除了降低落户门槛外，主要分为两类：
1、发展住房租赁市场
1月7日，南昌市2018年政府工作报告称，将完善土地、税收、金融等措施，建立健全房地产发展长效机制，大力发展住房租赁市场，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。
1月5日，上海召开促进房地产市场健康发展联席会议称，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度，到2018年底，实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。
2、松绑限购
1月8日起，兰州正式取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。这是自2016年9月30日，北京打响楼市限购第一枪后，各地调控政策首次出现取消限购的相关措施。
张大伟表示，上述调控措施表明，在市场总体平稳下，2017年用于楼市降温的部分调控措施是可以微调的。调控并非一刀切。而2018年，在房地产发展是要平稳健康的总体要求下，结合住房制度相关政策、防止风险、托底盖帽也是分城分类调控的重要内容。未来不仅仅是一城一策，而是一城多策。
中国房地产即将开启租赁时代?
自古以来，买房而居，仿佛是中国人天经地义的生活方式。房子，也是中国人的投资中心点。
然而，租房落户将带来历史性的重大改变，我们或许将在不远的将来看到：
很多城市城市中产阶层，将从咬牙买、买、买向租、租、租转变，中国房地产即将开启一个新时代：租赁时代!
从买房转向租房，这不仅是居住方式的重大转折，更是一种思想观念的巨变。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。大量的居民转向租赁住房，自住商品房需求自然就相应减少，房价上涨空间或被抑制。
房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价，其实不过是沙上筑塔，一旦投机情绪降温，裸泳者就将现出原形。
