三、实施办法
（一）竞争性模拟征迁申请阶段
确定列入竞争性模拟征迁的行政村，以各村小组或规划道路网格为单位向县中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组提交《要求进入竞争性模拟征迁的申请书》。
未确定列入竞争性模拟征迁的行政村，需要实施竞争性模拟征迁的，由行政村向县中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组提出申请，经批复同意后，以各村小组规划道路网格为单位提交《要求进入竞争性模拟征迁的申请书》以申请进入竞争性模拟征迁候补名单。
实施以下第（四）、第（八）工作阶段时，至规定时间止未达规定指标要求或转正式征迁量已达到当年度公布的竞争性模拟征迁总量的，模拟征地拆迁工作即行终止，由海盐县县城中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组予以书面公告。
（二）附着物清点、土地面积测量
启动模拟征地程序后，由征地工作组负责组织相关部门和村集体经济组织人员进行青苗及地面附着物清点工作，并进行证据锁定。
当地面附着物清点、测量完成率达到规定指标要求，模拟征地进入下一程序。
县国土资源局、武原街道、村集体经济组织、县城投集团相关人员做好数据的核算工作。
（三）征地数据公示
完成上述工作后，由村集体经济组织负责将土地面积、青苗及地面附着物的数据张贴在村集体经济组织公示栏里。
反馈意见由征地工作组统一上报至海盐县中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组，在对有异议的数据进行核实讨论后，由征地工作组将核实意见告知村集体经济组织和被征迁人。
（四）模拟征地签约
由模拟征迁人与村（内）集体经济组织签订《模拟征地协议》后，模拟征地进入下一程序并启动模拟拆迁程序。
（五）入户调查摸底，发放《评估机构选择表》
启动模拟拆迁程序后，拆迁工作组负责入户调查摸底，登记家庭成员状况并收集建房资料，并向县国土资源局、县住建局（人防办）等部门调取建房资料进行核对。同时发放《评估机构选择表》，提供不少于二家具备评估资质的房地产评估机构供被征迁人选择，按多数票确定评估机构并现场张贴公布。
（六）拆迁评估阶段
同意评估比例达到规定指标要求后，由房地产评估机构根据征迁实施单位安排依次入户进行评估。
房地产评估机构完成评估报告，现场公示并进行答疑、纠错，无误后出具正式评估报告。
（七）安置方式选择及抽签确定挑房顺序号阶段
拆迁工作组开始发放安置方式选择表、挑房抽签入场证、抽签确定挑房顺序号须知、委托书等资料。
安置方式选择比例达到规定指标要求后，进入抽签确定挑房顺序号阶段。
被征迁人在公证人员公证下抽签确定挑房顺序号后，模拟拆迁进入下一程序。
（八）模拟拆迁挑房、签协阶段
拆迁工作组发放签约通知及挑房须知资料。
被征迁人签订《模拟拆迁协议》的签约率达到规定指标要求后，由县城中心城区农民私房拆迁管理部门报县中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组批准，经批准同意后，《模拟拆迁协议》、《模拟征地协议》转为正式协议并公示告知。
（九）发放腾空交房通知阶段
《模拟拆迁协议》转为正式协议后，由武原街道拆迁工作组发放腾空交房通知。根据腾空通知安排，被征迁人进入腾空交房阶段。
（十）《模拟征地协议》转为正式协议后
县城投集团将土地补偿款拨付到村集体经济组织，再由其按模拟分配方案处置。
（十一）被征迁人分流（劳动力安置）阶段
由村集体经济组织统计被征迁人分流名单（劳动力安置名单），报县公安局、县人力社保局、县国土资源局、县城投集团、武原街道等部门审核。由县人力社保局为主体，与被征迁人现场办理签约，县城投集团、村集体经济组织协助。
（十二）结束模拟征迁
被征迁人腾空交房阶段，模拟征迁人组织房屋拆除工程招投标，并组织实施房屋拆除。房屋拆除后，模拟征迁结束。
本办法由海盐县中心城区征地拆（搬）迁工作领导小组负责解释。
本办法自发布之日起试行，原海盐县人民政府制定的盐政办发〔2015〕89号文件同时废止。
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