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农村土地确权完成后,无房户可以申请建房吗?

2017年09月04日 14:17 来源:土流网整理

农村土地确权完成后,无房户可以申请建房吗?

能申请建房的无房户

虽然说如今国家在大力整顿农村空心房、闲置宅基地等问题,并且加强了农村宅基地申请、审批制度,让许多农民都认为在农村建房变得困难了,其实只要是符合相关的农民在农村都能够建设房屋,但是必须要满足这些条件:

1、户口在当地农村集体组织内;

2、居民建设房屋必须要符合土地利用的总体规划;

3、农民建设房屋必须要满足相关的宅基地使用规范与标准;

4、分户申请修建宅基地的村民必须也要年龄满足18岁以上却符合分户条件。

不​能申请建房的无房户

不过现在国家对于农村宅基地的控制更加严格,对于农民修建房屋来说也在严格控制了,以下几类人群即使你是无房户,在土地确权之后,也不能修建房屋了。

1、宅基地流转给他人的农民

自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民

国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民

随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请(注:这一情况较少)

如今国家对于农村宅基地有着严格的管控,在许多人口较多的农村,已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

另外,近日,国土资源部起草的土地管理法修正案送审稿已经正式上报国务院审议。其中一大亮点便是,允许农民自愿有偿退出宅基地了。村民所退出的宅基地由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购,重新分给申请宅基地的农民等制定用途。也就是说,没有宅基地的农民可以有再次获得宅基地的机会了。

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