如何签订土地经营权流转交易合同？
交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容：
1.双方的基本信息；
2.流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
3.流转的期限和起止日期；
4.流转土地的用途；
5.流转价款及支付方式；
6.合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
7.双方的权利和义务；
8.双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；
9.双方认为需要约定的其他事项。第十四条流转交易合同到期后，流入方在同等条件下可优先续约。
不想交易了如何中止流转交易？
在交易过程中，有以下情形之一的，经流出方、流入方或者第三方提出申请，农村土地经营权流转交易市场确认后，可以中止交易：
1.农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的。
2.因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的。
3.其他情况导致交易中止的。
4.中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的。
5.人民法院、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的。
6.其他需要终止交易的。
土地经营权流转交易要注意哪些细节？
一、流转土地性质
通常来说，土地的性质是难以改变的，因此流转前需事先咨询了解欲流转土地的性质，避免后期因土地性质不明确造成投资的局限性。例如，流转的若是农用地，事后禁止作为建设用地使用。
二、承包方的综合经济实力
大规模的土地流转面临成本高、收益低的风险，且容易受气候、经济形势等因素的影响，因此流转前需综合衡量承包方的经济实力、抗风险能力，否则容易出现“毁约退地”“弃田抛荒”的现象。
三、流转土地的剩余承包期限
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，农村土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。因此，流转前应了解流转土地的剩余承包期限，避免“超期流转”引发纠纷。
土地经营权流转交易最忌讳什么？
一、仅订立口头协议
农村是个熟人社会，在农村许多事情往往口头协议即可了事，但在土地流转问题上，千万不能口头协议，否则一旦发生纠纷，自身合法权益将难以保障。同时签订的书面合同至少一式两份，确保农户和承包方各执一份。
二、合同约定含糊不清
土地流转合同的内容应全面、明确，具体应包括以下方面：流转双方的名称、流转土地的具体位置和面积、承包的起止日期、流转土地用途、流转价格及支付方式、双方的权利义务、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等。
三、擅自改变土地用途
按照目前的政策法规，土地承包经营权流转，不得改变土地的农业用途。以基本农田为例，明令禁止破坏基本农田、占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼等将农用地作为建设用地使用的行为，否则应认定土地流转合同无效。
