目前不是所有的土地都可以拿到玉米补贴，所以必须清楚土地的性质。国家有规定，荒地以及各种林地、草地等等非耕地是不能获得玉米补贴的，在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地上种植玉米的面积，不享受玉米补贴。
3.权属清晰无争议
权属清晰无争议;交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿;流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人;
4.流转的期限不得超过第二轮承包期的期限
土地流转存在的问题
1.土地流转的费用较高，因此很多农民因租金问题无法实现规模化经营
2.“农地流转”同时导致的风险转移，若是没有当地政府的补贴支持时，专业农民或经营主体的抗风险能力亦不强;而“农业生产托管”则将风险由双方共担，对专业农民或经营主体的资金压力不大。
农民不愿意土地托管的原因
1.托管费用较高
2.托管人才少、对别人不放心
土地托管要求被托管人有技术、有责任心，但是这种人比较少，而且把土地交给别人，农民自己还是不放心
3.粮食价格不稳定
最近粮食价格不稳定，玉米价格一直下跌，在加上较高的托管费，农民的收入也不会太多
土地托管的优势
现在农村老龄化严重，而且农业成本较高，小规模的种植既耽误时间，又无法获得较高的收益
而土地托管正好解决了这部分问题，在保证农民土地所有权和种地收益的前提下，对土地进行规模化种植、机械化生产、标准化管理、品牌化销售、产业化经营，将农产品市场化，让农民“种地打工两不误”、“增收地不丢”
土地托管后，规模化经营，耕地、农资、用工方面都能节省成本，再加上规模化种植土地整理增加的面积,托管后产量和收益都能获得增加
不管是土地流转还是土地托管，大家都可以根据自己的具体情况和当地合作社的实际情况，决定是否进行流转和托管。毕竟，发展规模经营并不只有土地流转一种途径，土地托管、联耕联种、土地股份合作等经营方式都可以实现。
二、农资综合补贴和粮食的补贴
1.农资综合补贴的标准是每亩计税面积81.5元。
2.水稻直接补贴是每亩20元
3.水稻的直接补贴对象是核定计划种植的水稻的总面积。
4.农资综合补贴的对象是根据水稻、小麦等粮食作物的种植面积进行补贴的。
