限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。由于天津住房保障房局暂时未下发有关消息，所以小编结合以往的政策来详细介绍一下：2018年天津限价房申请条件及流程，以及现在天津限价房的最新政策是什么？
天津限价房最新政策
从天津市国土房管局获悉，为更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求，天津日前制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，自2017年11月1日起实施。《通知》中明确了限价房将进入“封闭运行”体系，成为保障住房困难家庭“住有所居”的一大亮点。
《通知》严格购买条件的审核，将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》；在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。
《通知》要求，选房按照“无房且３人以上”“无房或３人以上”“其他家庭”的顺序进行分组摇号，以此确定入围家庭和选房顺序，并依据家庭人口数量选购相应户型，确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求。
值得一提的是，为抑制投机需求，在规范上市转让方面《通知》明确，对于今后新核发销售许可证的限价房项目，在现有的购买５年后方可转让的时间限制基础上，必须通过以下两个渠道进行转让：一是转让给符合限价商品住房购买条件的家庭；二是由政府指定的公司回购，回购的限价房仍然出售给符合条件的家庭。
天津国土房管局相关负责人表示，这样就使限价房处于一个封闭运行的体系中，进而实现循环使用，保证了限价房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。
天津限价房人均收入调整
限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。
从2014年12月1日起，天津市将限价房收申请条件从家庭上年人均收入低于3万元放宽到低于4.5万元，住房、财产、户籍等其他申请条件不会改变。调整后符合收入条件的家庭预计会增长百分之五十五，每个月的申请量在1500户左右，这一措施进一步的扩大了天津市住房保障的覆盖范围，满足了天津市城镇居民群众改善住房条件的期望。
根据天津市国土房管局和天津市民政局所颁发的关于天津限价房申请申请的通知，如果申请限价房资格但是超过一年还没有购买下限价房的群众，还是可以再申请一次限价房，但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。同时，最新政策条件还将非农户籍的人员调整为也可以通过购买限价商品房解决住房问题。
天津限价房申请条件
1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
价房申请流程
（一）申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：1.申请人及家庭成员身份证；2.家庭成员户口簿；3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。
（二）初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。
（三）收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、区县民政局进行收入、财产核查。
街道办事处（乡镇人民政府）根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
（四）审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
（五）公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室（简称市住保办），由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。
（六）发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
天津限价房最新消息
中环福境
一期推出866套房源已全部售罄，二期开盘时间预计2017年。
推荐理由：中环福境是河北区的限价房。周边配套齐全，有天津医院、国美大型卖场。项目是少见的中环线内的限价房，地段优势明显。需要提请注意的是，项目周边有铁路。
美震瑞景时代
推荐理由：美震瑞景时代周边公交线路丰富，路网建设情况较好，自驾出行方便。
天房天辰世纪
推荐理由：天房天辰世纪剩余1000多套房源预计加推。
收房时间：预计2018年5月底二期3、6、20-22号楼交房
房信彩虹城
推荐理由：房信彩虹城限价房亲和良园高层7-10号楼开始接受登记，主推68-92㎡（建筑面积）两室。
收房时间：预计2017年10月底二期高层入住
港东新城限价房
推荐理由：项目位于大港港塘路以东，万全路以南，学府三路以北。
中和苑
推荐理由：1梯2户，主推A户型90平米和B户型120平米（建筑面积）。
收房时间：预计2016年12月底一期交房
华城浩苑
推荐理由：华城浩苑周边多个小区已经入住，日常生活配套齐备。可满足日常购物需求。
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