广州市的共有产权住房属于保障性住房性质，而近日其市住建局引发管理办法，其2020政策也有新变化！那申购条件有哪些？可以买卖吗？下面就一文替你解答！
一、广州共有产权房政策新变化：申购条件有哪些？！
1.学历
（1）本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，而且广州市共有产权住房将对双职工家庭，或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员优先配售供应。在房源供不应求时摇号抽签，不轮候。
（2）广州市城镇户籍满10年，而具有本科学士及以上学位学历、中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种（职业）目录、人才绿卡主卡人员之一的，不受户籍或户籍年限限制；申购前缴纳养老保险满60个月，中断、补缴累计不超过6个月，且相应的月份不计在内。
2.年龄
已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30岁。
3.换购
申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。按规定自愿转让并腾退已购共有产权住房后可以再次购买，已购的共有产权住房满足限售年限后可以申请换购，再次购买或换购仅限一次。
4.其他
申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。且房源公布时，申购公告上载明的其他条件（如户籍所在区域、就业区域要求等）。
二、广州共有产权房可以买卖吗？
广州共有产权房可以买卖，但是共有产权住房产权流转实行封闭运行，持有共有产权住房期间，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。满足2年限售年限后可退出。
三、广州共有产权房售价是多少？
1.售价
广州共有产权房售价以市场价作为参考，一般情况下，可能设定为市场价的50％-85％。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10％。
2.付款
承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。
在共有产权房申购的过程中一定要按照实际情况进行申请、办手续等，因为如若弄虚作假或有其他不符合规定的情况，在10年内都是不能申购广州的共有产权房的哦。
