一、集体土地上房屋征收补偿标准说明
1.房屋层高的划分和测定方法：房屋的层高是指从底层地面到楼层板面的垂直高度，平房以室内地面到檐口滴水高度为准，前后有高低者取平均高度计算；楼房平屋面以室内地面至屋顶天沟地面檐口高度除以层数计算。坡屋面以檐口滴水高度除以层数计算。
（1）钢筋砼框架结构、排架结构层高的规定：底层的基本高度3.3m，楼层高度3m。
（2）砖混、砖木结构平房的基本高度为不低于2.7m。
（3）简易结构的房屋、构筑物基本层高为2.2m以上（包括2.2m）。
2.房屋结构类型的划分：主要以基础类型、主体结构（包括墙体、梁柱、楼板、屋面等）为划分依据，不同的结构类型分别套用不同的补偿标准。
3.房屋面积计算：建筑物的建筑面积以有效合法证件为依据，按各层建筑面积之和计算。首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构水平面积计算；突出房屋高度在2.2m以上的楼梯间、屋顶水箱分别计算建筑面积。无围护结构阳台，挑走廊按其水平面积的一半计算。山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。建筑物层高低于2.2m（不含2.2m）的不计算建筑面积，适当予以补偿。
4.集中迁建安置、分散迁建安置补偿包括房屋主体建（构）筑物补偿和房屋拆除、旧料堆码、材料运输、房屋四周排水明暗沟、散水、天沟、雨篷、踏步、室内水电及基础的补偿，不包括“三通一平”和被征收的宅基地补偿。
5.砖混结构的屋顶隔热层、架空层按平均高度计算，0.5m以下（含0.5m）的不计算补偿，高度超过0.5m的，每超过0.1m按面积每平方米补助10元，补偿高度最高不超过1.5m，超过1.5m的按1.5m计算。
6.各类别房屋所确定的补偿标准，以建成的房屋成品为计算标准，不包括装修（饰）补偿标准。
7.在房屋补偿面积有争议时，以市、县房产局测绘报告所确定的面积为准。
二、集体土地上房屋征收补偿标准（单位：元/m2）
说明：1.以上各类房屋的补偿标准系指集体土地上房屋的征收补偿单价。房屋征收补偿费按合法建筑面积结合成色进行计算。
2.上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准规定的层高增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，工业用房增减5%，其他房屋增减3%。
3.房屋建筑面积的测量计算按GB/T50353—2013《建筑工程建筑面积计算规范》规定的标准执行。
4.空心砖结构房屋参照木结构类房屋标准执行。
三、集体土地上房屋成色勘估表
四、房屋装修(饰)补偿项目
五、集体土地上坟墓及附属设施征收补偿标准
注：1.有碑或修建罗围的按以上标准补偿;没有碑或修建罗围的，不得给予碑和罗围补偿。
2.坟墓补偿以实际挖掘为依据。
3.无坟主的由征收单位代迁或作深埋处理。
六、集体土地上生产生活设施及地上构筑物补偿标准
注：1.凡属非固定性生产或生活的设施（包括炉灶、装配式水池、非固定猪槽、活动水泥板谷仓等），均不予补偿。
2.房屋四周的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的楼梯均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再按此表另行补偿。
3.表中未列入项目，原则上视新旧程度，按现行建筑定额直接费的50%—70%予以补偿。
4.被征土地上废弃不用的生产、生活设施，不予补偿。
5.水池、粪池、排水沟达不到灰、浆砌体要求的，均按各单项标准50%扣减。
七、征收范围内水田、旱地、园地、林地征地补偿标准（单位：元/亩）
八、征收范围内水田、旱地、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准（单位：元/亩）
九、征收范围内成片用材林、果树、经济林的青苗补偿标准
1、征收范围内成片用材林青苗补偿标准（单位：元／亩）
2、征收范围内成片果树青苗补偿标准（单位：元／亩）
3、征收范围内成片经济林青苗补偿标准（单位：元／亩）
十、征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿标准
1、征收范围内零星树木、竹类青苗补偿标准（单位：元／株）
2、征收范围内零星果树、经济林类青苗补偿标准（单位：元／株）
3、征收范围内零星苗木、花卉青苗补偿标准（单位：元／株）
注：1.表中未列的零星苗木、花卉，视其生长状况，参照以上标准补偿。
2.盆栽苗木花卉不予补偿。
