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农村宅基地能否办理抵押贷款 ?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
在国务院出台近日两权抵押贷款相关政策之后，山东积极响应落实两权抵押贷款试点方案，近日，山东省政府原则上批复同意，青岛平度市等13个县(市、区)开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称“两权”)抵押贷款试点工作。这意味着，山东将暂停实施《物权法》、《担保法》关于集体所有的宅基地使用权、集体所有的耕地使用权不得抵押的规定。近日，山东省政府批复中国人民银行济南分行《关于批准山东省“两权”抵押贷...
随着城市房价的暴涨，宅基地房屋的价值也越来为大家所重视，同时也使宅基地充满争议。下面我们就来谈谈农村宅基地使用权的转让、抵押、继承问题。一、宅基地使用权的转让、抵押问题对宅基地使用权可否转让或抵押，一直存在不同意见。一种意见认为，宅基地使用权和地上房屋是农民的基本生活条件，如果允许放开转让或抵押，可能导致农村土地都被流转出去，导致农民流离失所，也不利于保护土地资源。另一种意见认为，随着城镇化的发展...
宅基地抵押贷款试点有哪些呢？大家都知道，我国的农村宅基地之前是不能抵押贷款的。宅基地的所有权归村集体所有，农民只拥有住房所有权和宅基地使用权，农民之前只能在村集体内部成员之间转让自己的这两个权利，但是却不能用于抵押贷款融资，缺钱了一般只能出售而不能抵押融资，这就大大限制农民的财产自由。最近国家六部委(中国人民银行、银监会、保监会、财政部、国土资源部、住房和城乡建设部)联合下发的《农民住房财产权抵押...
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