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征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。国有土地房屋拆迁补偿政策有哪些呢？
国有土地上房屋征收的主体是谁？答：房屋征收主体包括征收部门以及被征收房屋的所有权人。按照征收条例的要求，房屋征收部门应该必须为行政机关，虽然可以委托具体实施单位，但法律后果时由征收部门承担的。由于房屋的所有权人是作为被拆迁人，因此，像福利性住房的承租人，普通住房的承租人都不具有被拆迁人的资格了。这也是新拆迁条例比照旧拆迁条例的变动之处之一。...
国有土地拆迁中怎么获得拆迁补偿?拆迁律师通过在多年的办案过程中总结，而很多在企业拆迁过程中不会谈及土地的补偿，这是不对的，依照规定土地也应当给予补偿。具体说明如下：国有土地是指企业因为通过招、拍、挂等出让方式、或者由划拨方式、或者是购买企业改制等原因获得的国有土地使用权。(1)、划拨方式取得的国有土地使用权。首先，厂房、办公楼等房屋的补偿标准同上面的一样。其次，土地方面补偿。因为是划拨取得，因此征...
国有土地出让国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。国有土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三...
征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收国有土地上的房屋如何补偿?小编为你解答。1、征收国有土地上的房屋如何补偿?征收国有土地上的房屋，在市场评估的基础上，被征收人可以选择货币补偿，或者房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权调换相结合的方式。征收房屋的补偿包括以下内容：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋...
国有土地房屋补偿的原则有哪些？国有土地房屋的补偿原则具体分为以下五个方面：一是房屋的补偿；二是特殊群体的补偿，即于被征收人的私有住宅房屋和被征收人在他处确无住房；三是符合住房保障条件的安置；四是设有抵押权房屋的补偿；五是未经登记房屋的补偿。一、房屋的补偿被征收房屋的价值，按照房屋所有权证由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被...
政府是否有权收回国有土地使用权？《土地管理法》第五十八条规定了土地管理行政部门经原批准用地的人民政府和有批准权的人民政府同意，可以收回国有土地使用权的五种情况，分别是：1）为公共利益需要使用土地的；2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4）因单位撤销、拆迁等原因，停止使用原规划的国有土地的；5...
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