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土地出让一般分为国有土地出让和个人土地出让,土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权。
土地出让一般分为国有土地出让和个人土地出让,个人土地出让相对简单,而国有土地出让相对复杂。一般情况下我们所说的土地出让为国有土地出让,土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地出让方式主要有哪些?土地出让方式多样,总分为协议、挂...
土地招标、拍卖、挂牌三种出让方式的区别...
根据现行契税政策规定,纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同,应征收契税。在征税过程中,应注意一下几个问题:一、怎样界定土地改变用途。目前,土地管理部门对土地出让合同和改变土地用途出让合同,两个合同的文本格式相同,出让内容也相似,那么,契税征收机关应如何界定这两种不同方式的出让合同呢?一是看土地出让合同的内容,向纳税人了解原出让土地的具体用途及土地“变性”情况。二是查看纳税人向财政部门补缴的...
出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有挂牌、招标和拍卖三种形式。对于经过公开征集,只有一个受让方的,也可以采用协议转让的形式完成土地使用权出让。土地使用权出让,国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所谓“出让”是指一次性收取一定年限...
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