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小产权房合法吗?究竟能不能买卖?关于这些问题很多人都心存疑问,本专题收集了各类关于小产权房的热门问题,帮您答疑解惑。
小产权房定义
关于缴税
拆迁与赔偿
关于过户
头条资讯
小产权房有没有房产证?能买吗?没有房产证要怎么办?
文章作者:杨盛云
时间:
2016.08.10
小产权房能买吗?有没有房产证?首先必须告诉大家,买小产权房的风险很大,而且容易发生纠纷,就是因为没有房产证。不过的确随着房价越来越高,小产权房买卖的现象也越来越多,如果一定要买,必须谨慎处理。一、小产权房到底能不能买?严格说来,小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人,购买小产权房是要承...
小产权房和农村宅基地上的房屋的法律风险
文章作者:杨旻
时间:
2016.05.13
面对小产权房和农村房屋的诱惑,你心动了吗,你该如何抉择?当然无论你最终如何选择,你必须先学习相关的法律规定,尤其是要了解小产权房和农村宅基地上的房屋的法律风险,做好事前的预判。一、“小产权房”买卖纠纷,法院难处理,让你进退两难“小产权房”的低价,原因是节省了土地成本和相关税费,房屋质量有时也存在隐患...
相关资讯
小产权房的法律风险规避方法
2015.06.18
小产权房距离“合法化”还有多远?
2015.06.01
集体土地小产权房应不应该合法化?
2016.09.28
小产权房能转为大产权房吗?有房产证?
2016.11.24
宅基地房算大产权房还是小产权房?
2016.12.30
城镇居民能否到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房?
2016.02.17
小产权房定义
什么是小产权房?小产权房是什么意思?
什么是小产权房?“小产权房”目前尚无规范的定义,通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。《士...
小产权房的进与退:全家“农转非”后房子该归谁?
继去年政府工作报告提出“抓紧落实户籍制度改革,落实放宽户口迁移政策”后,国务院抓紧实施户籍制服改革,落实放宽户口迁移政策,完善配套措施,建立城乡统一的户口登记制度。我国实行了50多年的“农业”和“非农...
关于缴税
小产权房是否应当缴纳土地增值税?
土地增值税始终是房地产企业的热门话题,近日,接到一家房地产开发企业财务人员的咨询,小产权房清算土地增值税吗?并且手里还拿着一份主管税务机关的土地增值税清算通知书。我是惊呆了。基本案例为:大王村按照新农...
出售小产权房是否缴纳土地增值税?
问:我公司是位于某县城的房地产开发企业。由于招拍挂取得国有土地成本太高,2010年,公司领导与县城郊区的村委会签订协议,用一块集体土地合作开发建设商品房,当地称"小产权房".现在,小区开发已近完成,开...
拆迁与赔偿
小产权房遇到拆迁 有拆迁补偿款吗
小产权房使用的土地是农村集体土地,根据我国宪法规定,这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的,也不可以擅自改变该土地的用途和性质。那么购买小产权房遇到拆迁,可以享受到拆迁补偿款吗?对于小产权房在拆迁守程...
刚买的小产权房被拆除了怎么办?怎么赔偿?
随着房价的逐步上升,越来越多的消费者选择购买小产权房,但很多消费者对小产权房相关法律不是很了解,导致在流转、拆迁时遇到各种问题,那刚买的小产权房被拆除了怎么办?怎么赔偿?下面我们一起来看看。对于小产权...
关于过户
离婚时小产权房屋能分割吗?离婚时如何过户?
小产权房屋是所有类型房屋里较为特殊的一类房屋。所以在交易时也有许多要注意的地方。一般的夫妻在离婚之后都会讲财产进行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就为你们讲讲离婚时小产权房屋能分割吗?离婚时小产权...
宅基地房到底合法吗?小产权房过户成功就可以买?
近年来,国家三令五申地要打击小产权房交易市场,但小产权房在市场上仍然称的上是炙手可热。大城市房价过高,而市民又有住房刚需是其中最重要的原因。那么,宅基地房到底合法吗?小产权房到底能不能买?跟土流网小编...