农村土地承包合同范本怎么写_法律规定

承包合同

承包合同一是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是指确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权)；主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动；主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质量及其他主要经济技术指标，留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双

农业部发布：2015最新农村土地（耕地）承包合同范本

发布时间：2015-06-26 16:56:45 文章热度：8193

为贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号)和农业部等六部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)有关精神要求，我部组织制定了《农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在开展农村土地承包经营权确权登记颁证过程中，依相关政策需重新签订、补签或完善承包合同时使用。农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)发包方：县(市、区、旗) 乡(镇、街道) 村组发包方负责人：承包方代表：承包方地址： ...[ 查看全文 ]

什么情况下可以解除土地承包合同?

发布时间：2015-04-23 14:40:46 文章热度：1783

合同的解除有约定解除和法定解除两种，农村土地承包合同也不例外。在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢? 一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由...[ 查看全文 ]

土地承包合同的期限是多长？

发布时间：2015-04-23 14:26:01 文章热度：2244

土地承包合同的期限是土地承包经营权一项重要的内容。那么，土地承包经营权的期限是多长？不同类型土地的承包期限有什么不同? 一、土地承包期限的法律规定我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30-50年。林地的承包期为30-70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。二、耕地的承包期耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国耕...[ 查看全文 ]

2015年农村土地承包合同的最新内容有哪些?

发布时间：2015-04-23 13:57:03 文章热度：1165

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么，2015年农村土地承包合同的最新内容有哪些？2015年农村土地承包合同的必备条款有哪些？农村土地承包合同的内容: 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营...[ 查看全文 ]

土地承包合同怎么样才可以解除？

发布时间：2015-04-09 16:55:15 文章热度：1555

在我国一些农村地区，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，怎么样才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗...[ 查看全文 ]

农村土地承包合同书丢了怎么办?

发布时间：2015-01-05 15:09:08 文章热度：5501

农村土地承包合同书丢了怎么办?农村土地承包合同书丢了还能要回土地吗？依据是《农村土地承包法》农村土地承包书丢了还可以补办。依据是《农村土地承包法》：第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从...[ 查看全文 ]

常见的农村土地承包合同纠纷

发布时间：2014-12-31 11:02:32 文章热度：1916

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地承包在签合同时，由于受到历史现状、政策、管理、政府干预以及经济利益等方面的影响容易出现农村土地承包合同的纠纷。 1、政策的变化引起的纠纷。主要分为两种类型： (1)：税改前，农民种田要交统筹款、提留款，农民的收效甚微，一些农民外出打工有了稳定的收入后，将原承包的土地转包给他人，税费等也就由新的承包人承担。可税改后，不仅税费大大减轻，而且种地农民还可拿到良种田和水稻田两种补贴，种地带来的显著利润让原承包户纷纷要求退还土地，受让人由于在土地上的投入和自己的经营计划...[ 查看全文 ]

承包合同的承包双方履行的几点法律权利

发布时间：2014-11-17 15:11:27 文章热度：1303

承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质...[ 查看全文 ]

一般承包合同的内容包括的九个方面

发布时间：2014-11-17 15:10:09 文章热度：1181

一、发包方和承包方的名称；二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；七、发包方因素造成的延期开工导致...[ 查看全文 ]

一般承包合同的五个特征

发布时间：2014-11-17 15:08:29 文章热度：1349

1、承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3、定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4、承包合同为诺成合同。 5、承包合同为有偿合同。...[ 查看全文 ]

签订集体土地承包合同的一些法定程序

发布时间：2014-11-17 15:07:09 文章热度：3570

《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是： ①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。 ②合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。 ③土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包...[ 查看全文 ]

如何依法解除农村土地承包合同

发布时间：2014-11-17 14:35:21 文章热度：3073

一、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。二、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。三、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。四、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。五、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。六、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。七、发包方承包方在签订合同时...[ 查看全文 ]

伪造承包合同转让土地获利

发布时间：2014-09-12 15:11:49 文章热度：701

明明自己没有地，却能转让土地给别人耕种，这种怪事就发生在斗山镇浮石村。白某某假冒他人身份，利用伪造的农村土地承包合同书，将农田转让他人耕作，自己则收取了押金和田租18900元。日前，台山市人民法院一审判决，白某某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金3000元。经法院查实，2014年1月5日9时许，白某某去到台山市斗山镇浮石七坊，假冒他人身份，利用伪造的农村承包合同书，将斗山镇田稠东华山对面的狗肶塘(土名)农田转让给被害人黄某耕作，并收取其押金和田租，从而骗取了被害人黄某的人民币18900元。法院认为，白某某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额较大，已构成诈骗罪，判处有期徒刑一年，并...[ 查看全文 ]

隐瞒事实将他人土地向外发包利用土地承包合同诈骗61万获罪

发布时间：2014-09-03 11:22:11 文章热度：1806

法制网讯记者潘从武通讯员李度近日，新疆阿瓦提县人民法院审结一起利用土地承包合同诈骗案。被告人买提尼亚孜、哈力力隐瞒事实将他人土地向外发包，骗取61万元现金，被阿瓦提县人民法院分别判处有期徒刑三年、二年零六个月。原来，2012年10月，被告人买提尼亚孜、哈力力以61万元将位于阿瓦提县丰收一场四连的83亩耕地永久性转让给该连的王军德耕种，双方签订合同付完款之后，王军德得知该地不是哈力力、买提尼亚孜两人的耕地，且在同年2月哈力力受孙德华委托，已将包括此83亩耕地在内的518亩地，承包给丰收一场三连的赵玉红耕种，承包期五年。后经阿瓦提县农村土地承包纠纷委员会仲裁，认为王军德和哈力力、买提尼亚...[ 查看全文 ]

2024年辽宁省锦州市凌河区耕地地力保护补贴政策：补助标准是多少？

发布时间：2024-07-26 09:36:44 文章热度：18

前不久，锦州市凌河区人民政府发布凌河区2024年耕地地力保护补贴工作方案，表示全省拥有耕地承包权的种地农民可获得此项补助，那2024年辽宁省锦州市凌河区耕地地力保护补贴政策是怎样的？补助标准是多少？一、2024年辽宁省锦州市凌河区耕地地力保护补贴政策：1、补贴对象补贴对象原则上为全省拥有耕地承包权的种地农民。农民家庭承包地流转的，原则上补贴给原承包方，流转双方有书面约定的，从其约定。根据《锦州市政府党组（锦政党组纪[2020]12号）》会议纪要，国有农场职工补贴对象为拥有耕地承包权的国有农场农工。2、补贴依据耕地地力保护补贴资金发放的依据,可由紫荆街道、北山农垦结合本地实际依据以下三种情况确定...[ 查看全文 ]

第二轮土地承包到期后再延长三十年的延包工作程序介绍！流程是怎样的？

发布时间：2024-07-25 09:30:01 文章热度：154

今年启动了二轮延包三个整省试点，包括安徽、湖南和广西，现在其他的省份也在组织整县、整乡的试点。下面带来第二轮土地承包到期后再延长三十年的延包工作程序介绍，流程是怎样的？一、第二轮土地承包到期后再延长三十年的延包工作程序1.推选产生延包工作小组成立村级延包试点工作领导小组，至少包括2名妇女代表的延包试点工作小组，切实保障妇女享有的土地承包权益。2.延包工作小组拟订并公布延包方案延包工作小组结合本集体实际情况拟订延包方案，延包方案的拟定要具可操作性，要切实将本集体在延包工作存在的难点、焦点等问题提出多种备选和解决方案，提交成员(代表)会议，通过民主协调决策，同时提出决策的执行方式、解决矛盾纠纷途径...[ 查看全文 ]

2024年广西第二轮土地承包到期后再延长30年整省（区）试点任务有哪些？

发布时间：2024-07-25 09:22:43 文章热度：81

为贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》文件精神、中央一号文件关于“启动实施第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点”要求，以及全国农业农村厅局长会议关于在安徽、湖南、广西开展全国第二轮土地承包到期后再延长30年整省（区）试点的工作目标。广西壮族自治区农业农村厅下发了《广西第二轮土地承包到期后再延长30年整省（区）试点工作方案》意见，为大家带来详情如下：一、基本原则1.稳定基本经营制度。坚持农村土地集体所有、家庭承包经营的基本制度，不得在土地延包之际搞土地私有化，确保农民集体有效行使集体土地所有权。坚持家庭承包经营基础性地位，不论经营...[ 查看全文 ]

2024年宁夏吴忠同心县草原生态保护补助政策：补助标准是多少？

发布时间：2024-07-23 09:44:00 文章热度：24

前不久，同心县人民政府发布同心县2024年草原生态保护补助奖励政策实施方案，表示草原承包责任制的草原可获得此项补助，那2024年宁夏吴忠同心县草原生态保护补助政策是怎样的？补助标准是多少？一、2024年宁夏吴忠同心县草原生态保护补助政策：1、补助范围落实了草原承包责任制的草原。在全县11个乡镇（开发区）实施。2、补助对象持有草原使用权证或签订了草原承包合同的农牧民、长期经营管理国有草原的农牧场等。3、补助方式（1）已承包到户或联户的草原，按实有承包面积进行补助。承包面积以承包户所在乡（镇）人民政府颁发的草原使用权证和草原承包合同为依据。（2）结合全县实际，对草原承包到户的补助资金通过“一卡通”...[ 查看全文 ]

2024年辽宁鞍山市千山区耕地地力保护补贴政策：补助标准是多少？

发布时间：2024-07-22 09:38:50 文章热度：20

近日，千山区人民政府发布千山区2024年耕地地力补贴实施方案，表示拥有耕地承包权的种地农民可获得耕地地力保护补贴，那2024年辽宁鞍山市千山区耕地地力保护补贴政策是怎样的？补助标准是多少？一、2024年辽宁鞍山市千山区耕地地力保护补贴政策：1、补贴对象补贴对象原则上为全区拥有耕地承包权的种地农民。农民家庭承包地流转的，原则上补贴给原承包方，流转双方有书面约定的，从其约定。2、补贴依据耕地地力保护补贴资金发放的依据，可根据以下三种情况确定:一是已重新签订家庭土地承包合同的，可依据新签订的家庭土地承包合同中的确权面积、实测面积或原承包面积作为补贴依据；二是未重新签订家庭土地承包合同的，可按照第二轮...[ 查看全文 ]

2024年辽宁辽阳市耕地地力保护补贴政策：补贴标准多少？

发布时间：2024-07-19 10:04:22 文章热度：22

在辽宁辽阳市，拥有耕地承包权的种地农民可领耕地补贴，补贴标准由县(市、区)根据补贴资金总量和确定的补贴面积测算确定。那么，2024年辽宁辽阳市耕地地力保护补贴政策是怎样的？补贴标准多少？一、2024年辽宁辽阳市耕地地力保护补贴政策1、补贴对象原则上为全市拥有耕地承包权的种地农民。农民家庭承包地流转的，原则上补贴给原承包方，流转双方有书面约定的，从其约定。国有农场职工是否享受耕地地力保护补贴政策，由各县（市、区）政府确定。2、补贴依据耕地地力保护补贴资金发放的依据，可根据以下三种情况由各县（市、区）政府确定：一是已重新签订家庭土地承包合同的，可依据新签订的家庭土地承包合同中的确权面积、实测面积或...[ 查看全文 ]