自2014年以来,中国农业的黄金十年开始了,在中国新型大农业的时代,谁拥有土地谁就有是财富的引领者。你是否抓住了农村土地流转的商机?土地流转虽然商机无限,但是我们还是要先规避掉它的那些“陷阱”,千万不要陷进去,到最后赔了夫人又折兵。农民怎样避开土地流转陷阱?
1、没想好干什么就大面积流转土地
农村土地流转不只是有商机,同时伴随着陷阱。有的人大面积流转基本能农田,土地租金价格昂贵,而没有好的农业项目,近几年土地流转价格涨幅很大,土地租金从五年前的300元/亩,到现在涨价1500元/亩。如果你流转的是昂贵的土地只能发展粮棉油,赔钱。如果你从其他人手里二次流转土地,因为土地合同不规范而有纠纷,赔钱。
2、不了解土地流转的土地性质
我国土地按用途分类,分为农用地、建设用地、未利用土地,其中我们做农业主要涉及的就是耕地,耕地又分为基本农田、一般耕地和为耕地,其中,我国在1998年12月24日颁布了《基本农田保护条例》,来保护基本农田,发展粮棉油。
大面积流转土地后,如何挣钱是关键。然而在思考如何挣钱的同时,也要注意规避土地流转陷阱。
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