土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。那么,办理土地使用证过户需要多少手续费?土地使用证过户费用具体有哪些呢?
土流网指出,一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。
转让金:现在收的是土地增值税
契税:成交价的3%
交易费:一般数百元
登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)
此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。
如果是继承,则是1元/平方米(这个各地规定也不一致)。