买房子算是当下最热门的话题了，不论男女老少，到了年纪大家都会为房子而焦虑。各个地区针对买房热也是出台了很多的政策，比如限购、摇号、缴满社保等等。产权房作为住房和商业用房以及综合用房的综合体，目前是很多朋友争先购买的头号目标。那么50年产权房最新政策您了解吗？小产权房和商品房的区别有哪些？
一、50年产权房最新政策
1、根据50年产权房的最新政策，如果是家庭成员在本市实际居住的话，且具备本市的城镇常住户口并满三年，提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。包含以上条件，才具备购买产权房的资格。家庭的人均住房建筑面积不能小于15平方米。
2、根据每个家庭的人均年收入，也有最新的规定。家庭人均年可支配收入低于7．2万元（包含7．2万元）、人均财产低于18万元（包含18万元）；以及两人及以下的家庭单位年收入和人均财产标准，按照三人标准上涨百分之二十。并且这部分家庭车党员在提出申请的五年以内不能发生出售房子或者赠予房子的行为，家庭成员相互赠予除外，其他亲属关系赠予不能发生。
3、如果是单身或者未婚、丧偶、离婚等情况的群体，只要满足了第一第二点，并且男性年满28周岁、女性满25周岁，也是可以单独申请购买共有产权保障住房的。这类群体可以根据具体情况来调整房屋的面积，找到当地的住房保障局来制定相关事宜。
二、小产权房和商品房的区别
首先咱们得知道什么是小产权房，什么是商品房，然后再从这两个概念中找出它们的不同点。
1、小产权房
小产权房是指经过政府批准而且有正规的建设手续合法行为的房子，能够长久居住，没有任何违法行为，对于社会和个人没有不良影响。如果属于违法或是没经过政府同意的房屋，随时都有可能被强制拆除。
2、商品房
商品房现在很常见，属于有经营资格的房地产开发公司通过出让方式来获取土地使用权后建造的居住型住宅。商品房的成本、利润、各种代收费用、层次、整体结构、房屋面积、材料组装等等都是是不会受到政府政策限制的，主要是房地产开发商来调控。
所以对于小产权房和商品房最直观的区别就是开发商的问题，大家也可以多去了解一下。
关于产权房今天就给大家介绍到这儿了，买房子最主要还是得住的舒服，将眼光放长远一点，合理投资合理购买。
