虽然说北京作为我国的政治文化中心，绝大多数平房已经被高楼取代，但是在城郊地带，也还错落着许多村落，那么北京市这些村落里的平房怎么办理土地使用证呢？
一、平房所属地块为农村宅基地
1、向村委会写出书面申请：村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
二、平房所属地块为国有土地
1、申请登记
由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查
由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核
由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
综上所述，你得先了解清楚你的这个平房究竟是属于哪种土地使用权的房子，而且必须要正视的一个问题是，当初没有土地证，这个房子是怎么来的？是历史原因？还是属于违规建筑？如果是违规建筑，是无法办理土地使用证的，而且还可能面临被收回的风险。
