此次农村土地制度改革试点已经接近尾声，部分试点地区已经针对农村宅基地制定了一些改革性措施，那么根据目前政策，自愿退出宅基地的农民进城入镇购房有补贴吗？
一、农村自愿退出宅基地是什么情况？
宅基地有偿退出目前还处于探索阶段，和实行宅基地“三权分置”的目的一样，主要是为了盘活农村闲置宅基地，促进农民增收和带动农村集体经济增长。
但是宅基地有偿退出是有条件的：
1、村民自愿
这是最基本的一个宅基地退出原则，如果农民自己不愿意退出自家宅基地，那么任何单位或者个人都是无法进行强制退出，但是对于宅基地上房屋满足“三改一拆”行动的，则按照行动要求处理。
2、村民退出宅基地后有稳定的收入来源和固定住所
为了保障农村退出宅基地后也能正常生活，从目前各地区试点政策情况来看，基本上都有要求退出村民具备脱离村集体生活的能力，避免出现宅基地退了又进城失败的情况。
至于宅基地退出标准，各试点情况不一，有的是按照房屋拆迁标准给予补助，有的则是村集体与退出人员商量协议，达成一致即可办理宅基地退出流程。
二、农民退出宅基地后进城入镇买房有补贴吗？
而对于退出宅基地后进城买房是否有购房补贴这一问题，也是要看当地具体的政策来的，有的可以享受补贴，有的则没有。
比如宅基地改革试点地区安徽省六安市的金寨县就为了鼓励农民进城入镇，对于自愿退出了合法宅基地并承诺不再申请新的宅基地的农民，制定了以下购房补贴政策：
1、县城规划区购买普通商品房
（1）给予800元/平方米的奖励，上限为100平方米；
（2）可以获得不超过20万元/户的免抵押惠农安居贷款；
（3）另外宅基地退出补偿时房屋拆迁款可上浮30%。
2、乡镇政府所在地集镇规划区购买普通商品住房
（1）宅基地退出补偿时房屋拆迁款可上浮15%；
（2）给予200元/平方米的奖励，上限为100平方米；
（3）可以获得不超过10万元/户的免抵押惠农安居贷款；
（4）建档立卡贫困户还能够获得不超过5万元/户的小额扶贫信贷支持。
总之，具体的购房补贴政策因地而异，有意向的建议大家可以到当地人民政府或者村委会做详细咨询。
