近日，农业农村部出台新政策，将农村宅基地纳入农村农业部下属的农村合作经济指导司进行管辖，中央机关直管农村宅基地，预示着宅基地将要朝着市场化方向发展。
宅基地在纳入农村农业部管辖后，农村宅基地也会有三个变化：
关于宅基地的立法问题
目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等规定，今后农业农村部就要制定专门针对农村宅基地的管理和使用的法律法规，让农村宅基地的合理使用。
此外，宅基地的申请和使用的具体规定，在全国各个地方有不同的政策，没有一个统一的规范管理。当下大量农村房屋和宅基地处于闲置状态。不统一管理会让资源浪费，让各个县分别管理全国这么大片的农村闲置资源，难免会举措不到位，不能从宏观上考虑。
关于宅基地的规划问题
宅基地立法之后将能够有效指导农村宅基地的分配、使用、流转等管理，同时还会对农村宅基地进行合理有效的布局，并且与“统一规划建房”政策相结合，让农村朝城镇化发展。
同时还将会加大对农村违法用地的查处，对违规违法使用农村宅基地的人相关单位和个人予以处罚！
关于宅基地的整治问题
现在农村空心房现象很严重，出现的大量闲置农房没人管。农村很多年轻人去了城市工作，也带走了村里的老人。
当下大量农村房屋和宅基地处于闲置状态。不统一管理会让资源浪费。
农村年轻人当中有不少人不愿意退出农村宅基地，要么就是想给自己留一个后路，城市不好混了还可以回家种地；要么就是想着以后自己老了还可以回乡下养老。从而导致农村有大片的空心房。
接下来农村农业部将指导闲置宅基地的利用，不会盲目的拆除农民闲置农房、收回闲置宅基地，将以多元化的形式盘活农村资源。
