资讯首页 > 土地快讯

农村自建围墙也算违建?满足3个条件能避免拆除!

2018年08月21日 09:30来源:住宅在线点击量:0

在农村,农民盖房时,总喜欢建一堵围墙来保护自己的别墅,但有的人说自建围墙是属于违建,后期会被拆除的,那农村自建围墙真的也算违建?满足3个条件能避免拆除!

农村-摄图网

其实根据我国的法律,一般情况下都是不违法的,况且一般修围墙都是在自家的土地上。但是也要注意以下3点,避免合理的围墙变成了违建。

1、不妨碍他人生活,对周边土地种植无影响。

农村建围墙,一是一直一来的习惯,二是为了安全,再就是为了隔绝外面的牲口,或者是隔绝自己家的牲口跑到其他田地上面去祸害那些庄稼。

2、获得建设土地使用证,规范许可内

建房时会有建设土地使用证,只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙,可以认定为建筑物的附属构建物,是一个有机的整体,是合规建筑。

3、不占用耕地、农田

国家对耕地的使用是有严格的规范的,现在已经禁止在耕地建房,若需要建房时需要办理建设手续,对耕地变为宅基地的审批很严格。围墙同样是属于违建,除非你是篱笆墙还有可能不属于违建。在耕地建围墙是需要建设土地使用证的。

当然你也可以私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建,有些地方政府不会强制性规范,可能躲过强拆,一样能够正常的使用。但是遇到征地拆迁,围墙部分是没有拆迁赔偿的,只会按照合规的建筑来补偿。

农村建围墙要审批吗?

农村建围墙一般不要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。具体如下:

《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

85%的人还看了
你可能也爱看
附近热门土地
最新资讯
查看更多资讯
加载中...
火热
招募中
城市
姓名

下载土流APP

获取一手地块信息

小土给您发了元的新用户红包
距离领取结束时间还剩
-
-
-
恭喜获得土流红包
0
已存入您土流APP的账户券包
您可下载app进行查看和使用