关于印发《北京市农村危房改造维修加固技术方案目录》的通知
京建发〔2018〕339号
各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院和我市关于“打赢脱贫攻坚战”的总体部署，实现“住房安全有保障”目标，做好建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象和低收入群众农村危房改造工作，进一步提升我市农村危房改造维修加固水平，市住房城乡建设委面向社会开展了方案征集工作。经专家评审，提出第一批适合北京应用的农房加固维修技术方案，现将《北京市农村危房改造维修加固技术方案目录》予以发布。请各部门和单位结合实际情况参考使用，同时欢迎各大专院校、科研院所、企业、行业协会等单位，继续申报适应北京市农村低层住宅典型结构类型、符合我市抗震节能标准、经济、安全、绿色、环保、可推广、可复制的加固方案。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2018年7月16日
北京市农村危房改造维修加固技术方案目录
| 序号 | 方案 | 方案简介 | 标准、图集、规程 | 适用范围 | 工程应用 | 估算造价 |
| 名称 | ||||||
| 1 | 快速装配式低层住宅方案 | 本方案为装配式农房建造方案，采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修。具有节能环保、施工速度快的优点，安全和节能满足相应要求，价格合理，具有应用和示范基础，综合评价可应用于新建农房的建设。 | （1）无机集料阻燃木塑复合条板建筑构造图集(2015-3-15) | 适用于新农村改造建设、别墅、公寓宿舍、办公楼、工业厂房、市政建设等领域。 | （1）卧龙安居房工程 | 1100-1800元/m2 |
| （2）装配式钢结构建筑技术标准(GBT51232-2016) | （2）房山区马安新村安置房工程 | |||||
| （3）建筑用无机集料阻燃木塑复合墙板应用技术规程(CECS286:2015) | （3）新疆牧民定居工程 | |||||
| 2 | 砌体房屋预应力抗震加固方案 | 本方案通过对砌体墙施加正压力提高抗剪承载力，具有承载力提升显著，不占用房屋使用面积、干作业施工快捷的优点，可应用于既有砌体墙承重和木构架承重砌体墙围护房屋的抗震加固。 | 《建筑抗震加固技术规程》(DB11/689-2016) | （1）平谷区熊耳营村绿谷学校加固工程 | 350-600元/m2 | |
| 适用于农村地区单层或二层的以砌体墙承重的砖木结构房屋或砖混结构房屋的抗震加固。 | （2）通州区漷县镇农宅加固工程 | |||||
| （3）延庆区沈家营镇孙庄村农宅加固工程 | ||||||
| 3 | 装配式外墙外保温改造方案 | （1）轻型钢结构住宅技术规程(JGJ 209-2010)； | 适用于既有建筑的外墙外保温改造。 | （1）顺义区马坡镇马坡聚源工业区示范工程 | 300-450元/m2 | |
| 本方案适用于既有农房的外保温改造，可有效提升既有农房的保温节能性能，实施时应结合抗震加固改造一并完成。也可应用于新建农房的保温节能设计。 | （2）钢结构住宅（05J910-1）； | （2）张家口市尚义县小蒜沟镇纳岭新村项目（150套） | ||||
| （3）多、高层民用建筑钢结构节点构造详图（16G519） | ||||||
| 4 | 外加圈梁构造柱+钢拉杆加固方案 | 本方案通过在外墙设置圈梁和构造柱，内墙处采用钢拉杆(代替圈梁)，使房屋形成闭合的系统,是经加固实践验证、成熟的加固技术措施，可提升房屋墙体的整体性，提高综合抗震能力，实施中需严格依据现行规范标准执行即可。 | （1）砌体结构加固设计规范（GB 50702-2011） | 适用于未设置圈梁、构造柱以及纵横墙交接处咬槎有明显缺陷的低层民宅加固改造。 | （1）门头沟向阳小区1#~6#楼 | 700-800元/m2 |
| （2）建筑抗震加固技术规程（JGJ116-2009 | ||||||
| （3）砖混结构加固与修复（15G611） | ||||||
| 5 | 钢筋混凝土面层加固方案 | 本方案在原有砌体单侧或双侧增设钢筋混凝土面层，面层内钢筋网片通过锚筋与原有砌体相连，通过支模浇筑或喷射混凝土工艺增设混凝土面层,是砌体结构房屋抗震加固的成熟技术措施，可有效提升砌体房屋的墙体抗震承载力，实施中需严格依据现行规范标准。 | （1）砌体结构加固设计规范（GB 50702-2011） | 适用于低多层砌体结构加固改造。 | （1）中组部宿舍楼背阴胡同37号院 | 单侧混凝土面层加固900-1100元/m2 |
| 双侧混凝土面层加固1200-1400元/m2 |
