近日,一网友诉求尊敬的领导:您好,我是沧州河间市某镇一村民,2017年5月我村开始宅基地和房屋确权,因我和邻居存在宅基地纠纷,因此双方均未确权,2018年初,我和邻居终于达成一致,纠纷解决,欲申请宅基地和房屋确权,咨询村委会,村委会也不知道这种情况如何处理,镇里土地所也不知道,经联系河间国土局也是不太清楚,我想咨询下贵处,像我这种情况何时确权,怎么办理,麻烦领导百忙中回复下,谢谢!
错过了农村土地确权有没有补救办法?
如果熟悉确权流程,了解确权进展,即使错过了土地确权,还是具有一定的补救途径。根据确权进展不同,补救办法也不尽相同。首先要申请,然后确定地址,分户的条件,获取自己没有确权的宅基地,然后才能重新认定。就是想办法达到现有的基本原则,一户一个。
错过了本次确权的宅基地,是不是意味着将要失去这些宅基地?
从法律层面,如果没有经过确权,是三个方面,第一是没有进行确权,忘记了,这个可以补,第二是多了宅基地,一户占了2个,另一个就不能确权了,第三个可能是家庭成员已经不属于这个集体的经济组织,家里成员都是城市人了。不给你家宅基地确权,你们家的宅基地不合法,国家不予以认可和保护。要么是多占的,要么是继承来的,要么是超占的,要么是废弃不用的,这些情况,从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看,如果本次没有给你家宅基地确权,的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的,分配给集体其他组织成员。
从现实角度讲,农地土地确权的原则,又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着,在以后的宅基地处理中,按照农民事实占有的原则,是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。即使要收回去,也要遵循两个基本原则,一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个,收回去都面临道德和乡情的压力。因此宅基地不给确权,但是如果老屋依然可以继承,也不能分配。