按照我国目前的法律和政策规定，城镇居民不得到农村购买宅基地。
2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）明确规定：“禁止城镇居民在农村购买宅基地”；2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）也明确规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。
对于未经用地审批在农民集体所有的土地上，以农家院或农业生态园名义进行建设住宅并对外销售的行为，均属违反土地管理法律法规的行为，销售和购买均不受法律保护。如果您发现类似土地违法违规的行为，可及时向国土资源局和其他相关部门进行举报，国土资源局局也将加强监管，加大巡查力度，使其得到及时制止和严肃查处。
