现在,整村整组流转土地的有很多,越来越多的集体对外流转交易土地的现象出现。那么未发包集体土地经营权流转,需要经过村民签字同意吗?
集体流转中,可能在提高议价能力、为农民争取更大利益方面发挥了积极作用。当时,也可能会出现某些人并不同意流转,或是出现少数基层干部私相授受、谋取私利的现象。信息不公开、不透明,也很容易导致纠纷等问题。
因此,《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》特别提出,在流入方进场交易时,集体在组织统一流转农户通过家庭承包方式取得的经营权时,要有书面委托书。
另外,未发包集体土地经营权流转时,要提供农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员,或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明。
此外,对于租赁土地的工商资本来说,流入的土地超过当地规定标准以上的,需提供农业经营能力等证明、项目可行性报告,以及有权批准机构准予流转交易的证明。