耕地到底能不能建房,一直困扰许多人,虽然说在《土地管理法》中第三十六条规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。但目前农村居民占用耕地建房依旧非常突出,尤其是近几年随着农民朋友收入的提高,农村随处可见修的房屋,那么在农村占用耕地建房是否合法呢?
无论是在《土地管理法》、《农村土地承包法》还是在2018年出台的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》中都明确提出:2018年将坚持耕地保护优先制度,强化农村土地利用规划,提高土地的使用效率,严格管制农村土地用途,从严控制建设占用耕地,确保农村耕地红线不被打破!由此可以看出农民并不是不能够占用耕地建房,而是需要满足一定的条件,符合国家的管控管制才可以!
根据《土地管理法》规定,将农村的土地划分为了农用地和建设用地,而农用地主要是指耕地、基本农田,建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等;只有建设用地才能够修建房屋,所以农民想要在耕地上修建房屋,那么则需要将农用地转为建设用地,根据《土地管理法》第四十四条规定:涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续!
但农民朋友还需要注意,农用地也分为普通耕地和基本农田,在《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其他破坏基本农田的活动,禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以农民不得在基本农田范围内占地建房,否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定:将责令改善,回复原种植条件,并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款!
即使是占用普通耕地,农民朋友也需要注意办理农用地转建设用地审批手续,否则违规违法占用耕地建房,将会根据《土地管理法》第七十四条规定及《农村土地承包法》第六十条将会拆除耕地上新建的房屋,并且予以处罚!
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