2018年中央一号文件,提出了乡村振兴的战略,国家将开始对农村房屋进行统一规划,改善农民的居住环境,减轻土地资源的浪费。农户朋友最关心的就是农村闲置坍塌的房子面临拆除,能否获得补偿?
以下农村闲置坍塌的农房不予以补偿:
1、丧失经济价值的房屋:如果农村房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如说房屋属于长期无人居住超过两年导致房屋倒塌,这样的房屋在拆除时不能够获得房屋补偿;所以说那农村的房屋一定要及时打理维修,如果长时间不管导致房屋坍塌,那么也不会得到一分钱的补偿。
2、因房屋主人去世的无主房屋,属于无主房屋,按照国家规定由集体收回宅基地,这一类的房屋也不会予以补偿!
3、现在随着农村人口的大量迁移,落户城市。导致农村出现一些空心房,可是由于长时间无人居住,房屋坍塌,那么不会予以补偿。
所以说,广大的农户朋友们想要得到拆迁补助,必须要保证自己的房屋属于合法建设,并且要保证房屋不成为闲置,坍塌的破败房屋,否则拆迁的时候拿补偿款就非常困难了。
以下坍塌房屋可以获得补偿:
1、由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋,因为自然灾害导致的房屋,属于不可抗的因素所致,从而导致农民财产受到损失,农民朋友们也是受害的群体,针对这样的房屋,根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策,根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于300-800元/平米不等的补贴,或者为其另选地址进行重建。
2、2018年中央一号文件发布,其中规定“适度放活宅基地和农民房屋使用权”,所以对于农村闲置坍塌房屋可以流转,经过维修拓展利用。比如说:利用闲置宅基地开展乡村名宿、农家乐等乡村旅游设施的建设,这样既促进农村发展,也起到将闲置宅基地资源合理利用的作用,从而对于这一类的闲置坍塌房屋国家还会给予一定的补偿。