2018年，农村宅基地会迎来巨大的改革，一号文件也表示了宅基地也会探索“三权分置”，也就是把宅基地的所有权，资格权，和使用权分离。
宅基地改革之后，大家最关心的是，宅基地可以买卖吗？
不可以，但是宅基地可以流转，那么流转和买卖去区别是什么呢？区别就是流转是有年限的，一般宅基地使用权的流转最多只有三十年。所有权一直是村集体的。
那么农村可以随便流转出宅基地吗？肯定是不可能的！
农村宅基地是为了保障我们农民朋友都有所居，如果可以随意流转的话，那就会造成部分农民流离失所，而我国宅基地有是一户只能申请一块宅基地。所以大部分农民是无法流转宅基地的。
但是有一些进城落户或者是在县城买房子的人，除了手头上的宅基地还有另外一套稳定住房的人，就可以把宅基地流转出去了。
并且目前这一步，对于宅基地流转的态度是适度。并没有完全放开流转，而且流转土地的用途进行规制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。
土地流转后主要用于振兴乡村建设，发展休闲旅游农业、农家乐、民宿等等。
对于农民来说，土地改革一定是受益者，但是想靠土地改革坐收利益也是难，还应当扩大视野，抓住这波乡村振兴的机遇，利用先天的优势发展起来！
