为了不让农民浪费土地，又同时让农村长期闲置的土地得以安置，国家提出了农村土地有偿退出的口号，并在试点地区开始实施。
就目前而言，关于退出后的补偿金额并未有一个统一的标准，不同地区的补偿金额也并不相同。比如，四川省某农村地区的退出补偿金额是3万元/亩，湖北某地区的退出补偿金额是4万元/亩。当然，也有一些地区的补偿金额会更高，高达5万元/亩。
不过，这并不是说，农民想退出就能退出，还需要满足以下三个条件。
第一：农民自愿是前提条件
想要退出农村土地有一个基本条件就是不能强迫，需要在农民自愿的情况下退出，这点是极为关键的。这也就是说，在农民不自愿提出退出土地的情况下，任何人不得强迫农民退出农村的土地。
第二：农民必须要有稳定的收入和居住场所
农民在提出退出土地的时候，村委会会需要农民提供自己的收入证明和居住证明，这也是为了农民自身考虑，万一农民在退出之后没有吃的和住的地方，最后还需要靠政府的接济，那退出也就没有任何意义了。所以，本着为农民负责任的态度，农民需要有稳定的收入和居住场所才能再申请退出。
第三：农民拥有合法的土地承包经营权
想要退出土地，除了要遵循上面的两条原则之外，还需要提供相关的承包经营手续，比如：土地承包经营权证书等等。如果不能提供承包经营权证书，那就意味着农民的土地并不合法，也就办不了相应的合法手续，便无法获得相应的赔偿。
关于农村土地有偿退出机制可分为两种情况，一种是长期退出，另一种是永久性退出。其中长期退出土地是指退出土地有期限，到期后农民朋友仍可享有土地的相关权益；而永久性退出是指这块土地与农民朋友再无任何关系了。当然，永久性退出方式获得的补偿款会更高。具体怎样选择就需要根据农民朋友自身的情况来定了。
