眼下农村的土地确权工作已经进入尾声，确权结束之后，农村土地和宅基地的管理将会更加严格，到时农民想要申请宅基地建房的话就不是一件容易的事了。一直以来，农村建房遵循的都是一户一宅原则，一户多宅的将会被拆除。而今年，农村3类一户一宅会被拆除，2类一户多宅能拿到房产证。
3类被拆除的一户一宅
1、建在公路两旁的房屋。农村公路两边一般都会设有控制区，统一规划开始后，将不再允许在公路两旁建房，同时已经建好的也会被拆除。
2、没有合法的建房手续，且建在耕地上的房屋。今年开始，国家也将加大力度整顿农村建房乱象，这种行为也是禁止的。
3、建于生态保护区的房屋。为了保护生态环境，国家都实施了生态扶贫搬迁政策，保护生态环境的同时帮助农民脱贫，因此，这类房屋也是会被拆除的。
2类能拿房产证的一户多宅
1、合法继承的房屋
宅基地的所有权属于村集体，但房屋的所有权却是农民的，是可以继承的。根据“地随房走”原则，只要宅基地上的房屋还保留完好，就意味着可以一直使用宅基地。不过需要注意的是，房屋若是倒塌，宅基地将会被村集体收回。
2、面积总额符合规定的房屋
这个也比较好理解，就是一处宅基地上有多处住宅，但是住宅总面积未超出宅基地面积，因此这种情况也是合法的，可以拿到不动产权证。
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