随着农村土地宅基地确权工作的开展，国家对于宅基地房屋的权属以及继承等问题都有了新的政策，尤其是户口迁往城市落户的进城群体，宅基地很可能不是你的！
拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。相反，如果房屋通过非法途径获得的，那么肯定不能继承了。当然，由于历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。
当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权，那么可以分两种情形继承；
一、子女户口已落户为城镇户口，可以继承宅基地上的房屋，但宅基地不可以继承。
二 、子女户口仍在集体组织内，可以继承房屋，也可以在符合当地宅基地申请条件下，持相关证件办理宅基地过户手续。
这两种情形的区别在于，拥有宅基地使用权在符合规定下申请对房屋进行翻建，而另一个仅继承房屋所有权，没有获得宅基地使用权，就不能对房屋进行翻建，直到房屋坍塌灭失后宅基地被集体收回。
宅基地继承的条件：
1.双方应是农村集体经济组织成员，也就是说都是本村的村民
2.双方应年满18周岁
3.受让人无宅基地
过户办理流程：
1.准备好相关过户的申请资料；
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；
3.村委会审核后再向国土资源所申请；
4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；
5.由所报国土资源局进行办理。
办理所需材料：
1. 个人申请；
2. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；
3. 双方身份证、户口本的复印件
4. 集体土地使用权证书
5. 权属变更表
6. 地籍调查表
