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农业户口取消后,还能再申请宅基地吗?之前的宅基地如何处理?

2018年03月29日 15:31来源:土流网点击量:0

2018年是土地确权的最后一年,此后将全面取消农业户口,力图打破城乡二元结构,届时农民申请宅基地将会越来越严格,那农业户口取消后,还能再申请宅基地吗?之前的宅基地如何处理?

农村户口-摄图网

关于申请宅基地方面,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,办理宅基地登记需符合一户一宅(即一个户口申请一处宅基地)、登记面积不超过当地的宅基地面积标准(例如广东中山市执行120平方米标准),应当符合乡(镇)土地利用总体规划,建议在符合分配宅基地条件下,向当地集体经济组织申请安排宅基地,并依法申请宅基地使用权不动产登记

关于取消农业户口问题,预测农业户口虽然取消,但是户口是按地域划分的,只要你依旧还是这个村里面的人,就仍旧能有土地。同时,农业户口取消后,农村居民还是可以申请宅基地的。不过从土地确权以后,农村中得宅基地审批将会特别严格,完全按照政策标准执行。

同时,农业户口取消,土地和宅基地也不会变更归属,但是宅基地和土地的政策会越来越严格,如果违规用地或宅基地超占,都有可能被惩处,最严重的可能会回收!所以各位农民工朋友,依法用地妥妥的安全,别违规超占就没问题!

不过,这些人将无法申请宅基地:

一、农转非以前将户口迁出农村的

宅基地审批,是农民特有的权利。对于把户口迁出村集体的人来说,自己已经脱离农村,属于城市人了。所以,村集体没有权利给你审批宅基地了,你已经失去了承包土地以及审批宅基地的权利。如果真的想要这些权利,只能再把户口迁过来。但原有宅基地如何变动,国家目前没有明确政策。

二、尚属于农业户口,而将宅基地出售的农民是无法再申请宅基地。

虽然你还是农民,也有申请宅基地的权利,但是你自己把过去申请的宅基地有偿出售给他人或集体组织。在村集体那里档案显示你是有宅基地的,只不过宅基地现在属于他人。按照“一户一宅”的原则,这类农民是不能再次申请宅基地。

三、超出“一户一宅”规定的农民,不许再次申请宅基地

就是说,现在自己家里有宅基地,自己的户头下有一处宅基地,现在可能由于某些原因需要扩大住宅面积。比如说孩子结婚,需要住房。但是孩子自己又和自己同一个户口本,不能独立申请。针对这种情况,原则上是不能够审批到宅基地,但经过村级集体组织同意,可经过县级人民政府土地管理部门核准后酌情审批。

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