很多农村朋友一直关心自己的宅基地会不会被回收,特别是国家又在开始尝试农村宅基地制度改革,通过宅基地“三权分置”、宅基地流转等等政策改革提高农村宅基地的使用效率,赋予农民朋友更多的宅基地权益,提升农村的宅基地价值,让农村宅基地能够得到合理。有序的使用与转让,不过在宅基地的改革过程中,许多农民朋友都反应自己的宅基地被强制收回,这是怎么回事呢?宅基地在什么条件下才会强制收回呢?
在《土地管理法》中第八条就明确规定:农村宅基地是属于农村集体组织所有,不过随着现阶段农村宅基地“三权分置”改革工作的开展,将会保障农民朋友宅基地的使用权和资格权,而且宅基地是国家给予农民住宅建设提供的土地,农民朋友拥有宅基地的固定使用权,任何人都不能够剥夺农民朋友的宅基地权益!不过目前国家正在规范农村宅基地的使用,在以下情况下,农民朋友的宅基地将会被强制收回!
国家规划需要
《土地管理法》第二条规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿;同时在《土地管理法》第六十五条规定:乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的可以收回土地使用权;所以在此种情况之下,国家或者农村集体组织可以征收农民朋友手中的宅基地,并且给予一定的补偿,如果农民朋友拒不执行,国家或者农村集体组织可以申请强制收回其宅基地,但起补偿必须要在合理的范围之内,不能够让农民朋友吃亏!
不按照批准用途使用宅基地
国家对于农村的土地使用有着严格的规划,尤其是在宅基地方面,近几年随着农村宅基地改革工作的开展,国家也明确提出禁止城市居民到农村购买宅基地,与此同时农村宅基地的使用也进行严格的闲置,禁止将宅基地另作他用!《土地管理法》中也明确规定:宅基地闲置两年以上、宅基地另作他用、非法骗取批准宅基地等行为都将会强制收回其宅基地!
除了宅基地之外,以下四类型的农村土地将被强制收回:
一、农村的耕地未经批准开荒的土地
农村的耕地一般由村集体分配,但是很多农民家里的土地并不完全是由集体分配的,有部分是自家私自开垦出来使用的,像这样的土地没有经过有关部门的审批手续,在面临确权时是不能确权的,并且还有可能被强制收回。
二、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回
在修订的土地管理法中,这一条可能对于农民影响非常大。毕竟在过去的几十年中,农村农民大规模外出打工,荒废土地是非常正常的事,现在农村有很多的土地都已经荒草丛生,过去都是优质的耕地和农田。从新的土地修正案来看,未来我国将要求农民经营农村土地,不要荒废土地,如果荒废3年以上的土地是要收回使用权的。
三、农用地用途被改变的
农用地只能用于农业生产,不能在耕地上从事非农业活动,比如建房、搭建筑等。否则就是私自占用土地,改变农用地用途的行为。这种情况下,会拆除地上建筑物、予以收回土地。
四、相关土地确权证书没有得到确权的
这一点是最重要的一点,2018年土地确权全部完成后,国家会为农户发放相关土地确权证书,只有拥有了这个证,才能在法律上证明你家的土地是属于你的,才能更好地维护自己的权益。如果农民土地已经完成了确权,但迟迟拿到证书,要抓紧催一催,不要错过了领取证书的时间,后面土地也可能被当做无人耕种的土地而收回。