根据《北京市实施<居住证暂行条例>办法》，北京市自2016年10月1日起正式实行居住证制度。那北京居住证办理条件有哪些？需要什么资料？办理需要多久？到期怎么换？
一、办理条件
(一)申报暂住登记
外地户籍来京人员(以下简称“来京人员”)自到达本市之日起3日内，应当到居住地来京人员和出租房屋服务站(以下简称“流管站”)申报暂住登记，并领取《北京市居住登记卡》。《北京市居住登记卡》作为来京人员申报暂住登记的凭证。
(二)申领《北京市居住证》
来京人员持有已满6个月且在有效期内的《北京市居住登记卡》或《暂住证》，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所申领《北京市居住证》。
外国人、港澳台居民和华侨的服务管理，按照国家有关规定执行。
二、提交材料
(一)申报暂住登记
来京人员应当填写《暂住人口登记表》，提交本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张，并提供以下证件、证明：
1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
2、在京住所证明。
(1)自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同。
(2)租住房屋的：提供在有效期内且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。
(3)寄住或借住的：提供房屋所有人或户主出具的寄住或借住证明。
(4)居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事或保卫部门公章的居住证明。
(二)申领《北京市居住证》
来京人员应当填写《居住证申领表》，提交本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张，并提供以下证件、证明：
1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。
3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。
(1)合法稳定就业证明包括：
①加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。
②由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。
(2)合法稳定住所证明包括：
①自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同。
②租住房屋的：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。
③居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事、保卫部门公章的居住证明。
(3)连续就读证明包括：
①在本市小学、中学取得学籍并就读的，提供由所在学校出具的就读证明或本人学生证。
②在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的，提供由所在学校或科研机构出具的就读证明或本人学生证。
三、办理程序
(一)申报暂住登记
来京人员在居住地流管站申报暂住登记时，应当填写《暂住人口登记表》，提供证件、证明齐全的，当场领取《北京市居住登记卡》。
《北京市居住登记卡》自签发或签注之日起6个月内有效。有效期满后持有人拟在京连续居住的，应于期满前30日内，持本人《北京市居住登记卡》及《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》第五条规定的证件、证明，到居住地流管站办理签注手续。
(二)申领《北京市居住证》
来京人员在居住地公安派出所申领《北京市居住证》时，应当填写《居住证申领表》，提供的证件、证明材料齐全、符合要求的，当场受理并开具《居住证受理回执单》。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
《北京市居住证》自签发或签注之日起1年内有效。有效期满后持有人拟在京连续居住的，应于期满前30日内，持本人《北京市居住证》及《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》第八条规定的证件、证明，到居住地公安派出所办理签注手续。
(三)代为办理
未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申报暂住登记、领取《居住登记卡》或申领《北京市居住证》。代办人应当持本人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，并提供以下证件、证明：
1、医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明；
2、书面委托书(未满16周岁未成年人除外)。
四、换领、补领
(一)换领
1、换领《北京市居住登记卡》。《北京市居住登记卡》在有效期内，因损坏难以辨认的，持有人应持本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明、损坏的《北京市居住登记卡》到居住地流管站办理换领手续，原卡收回。持有人的身份信息发生变化的，应持原《北京市居住登记卡》及信息变更后的本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，到居住地流管站办理换领手续，原卡收回。
2、换领《北京市居住证》。《北京市居住证》在有效期内，因损坏难以辨认的，持有人应持本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明、损坏的《北京市居住证》到居住地公安派出所办理换领手续，原证收回。持有人的身份信息发生变化的，应持原《北京市居住证》及信息变更后的本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，到居住地公安派出所办理换领手续，原证收回。
(二)补领
1、补领《北京市居住登记卡》。《北京市居住登记卡》在有效期内遗失的，持有人应持本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，到居住地流管站办理补领手续。
2、补领《北京市居住证》。《北京市居住证》在有效期内遗失的，持有人应持本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，到居住地公安派出所办理补领手续。
五、变更
(一)变更《北京市居住登记卡》。《北京市居住登记卡》在有效期内，持有人在本市的居住地址发生变更的，应持本人《居住登记卡》和《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》第五条规定的在京住所证明，到居住地流管站办理变更手续。
(二)变更《北京市居住证》。《北京市居住证》在有效期内，持有人在本市的居住地址发生变更的，应持本人《居住证》和《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》第八条规定的在京合法稳定住所证明，到居住地公安派出所办理变更手续。
六、办理时限
(一)申报暂住登记。来京人员提供证件、证明齐全，符合要求的，当场领取《北京市居住登记卡》。
(二)申领《北京市居住证》。来京人员提供证件、证明齐全，经审核符合申领条件的，自受理之日起15日内制发《北京市居住证》。因特殊情况不能按期制发的，延长至30日。
(三)换领、补领《北京市居住登记卡》。原持有人提供的证件、证明齐全的，当场发放新的《北京市居住登记卡》。
(四)换领、补领《北京市居住证》。原持有人提供的证件、证明齐全的，于15日内制发新的《北京市居住证》。
(五)变更在京居住地址。《北京市居住登记卡》和《北京市居住证》持有人提供的证件、证明齐全，符合要求的当场办理。
七、费用情况
首次申领《居住证》，免收证件工本费；办理《居住证》签注、变更手续不收取费用；补领、换领《居住证》，应当缴纳证件工本费。具体收费办法由市财政部门、价格主管部门制定。
