昨天，北京土地市场10月首拍卖出了38.4亿元，丰台和顺义两宗地分别被北京诺城置业有限公司和 当代北辰联合体收入囊中，至此，北京今年来的土地收入已经突破1600亿元，达到1622.17亿元。业内称，随着各类救市政策的出现，部分企业可能在四 季度进入土地市场抄底。
据记者了解，中铁建、旭辉万科永同昌联合体、当代北辰联合体、首创、房地置业等参与了顺义区前进 新 城 01-02-09、01-02-10、01-02-07二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配建限价商品住房）的竞标，经过66轮的角逐之 后，当代北辰联合体最终以12.6亿元拿下该宗地，溢价率约为40%，折合成交楼面价约为1.16万元/平方米。
根据招标文件，该 宗地挂牌出让起始价为9亿元，建筑规模约为10.9万平方米，将配建不少于2.53万平方米的“限价商品住房”，销售限价为13000元/平方米。而居住 用途建筑规模中除用于建设限价商品住房的2.53万平方米外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为18000元/平方米，最 大套型建筑面积不得超过90平方米。
昨天成交的另外一宗地为丰台区科技园区东区三期1516-62、63、64、65号地其他类多 功能用地，该宗地建筑规模约为16.4万平米，经过47轮竞争之后，被北京诺城置业有限公司以25.8亿元的价格摘得，折合楼面价约1.57万元/平方 米，溢价率达56%。
中原地产首席分析师张大伟认为，叠加昨天成交的两宗地块，北京今年来土地成交额达到了1622.17亿，这也 是北京史上地价最早突破1600亿元的年度，今年全年达到2000亿元的可能性非常大。整体来看，受楼市成交降温以及起价依然处于高位的影响，后续土地市 场的溢价率将大幅下调，流标情况也很可能继续出现。但随着各类救市政策的出现，部分企业可能进入土地市场期待抄底。
