最近，启动新的三年棚改攻坚计划，加大公租房保障力度，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年公租房加大保障力度后又该如何申请？住房制度改革在去年取得实质性进展，真的是给大家带来不少好事，棚户区的改造;住房租赁市场的布局;老旧小区的改造，这些都是看在眼里的一步步变化。那么，关于公租房你又知道多少呢?如何去申请公租房?公租房又和廉租房有什么区别?
公租房是什么?
公租房是指政府投资或政府提供政策支持的，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
公租房的申请条件
①申请人年满18周岁，在主城区与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
②符合政府规定收入限制，单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元;
③无住房人员，申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房;
④家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;
⑤直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房的申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
①家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
②单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
③多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
公租房和廉租房的区别
①定义不同
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。
廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
②表现形式不同
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
廉租房一般是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，或者是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
③申请对象不同
公租房的申请对象不受区域和户籍限制，公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
④收入限制标准不同
公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。
廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元。
2018年公租房加大保障力度后又该如何申请?
⑤交纳的租金不同
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
⑥其他区别
公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
