关于聊城东阿县道路用地范围内地上物补偿标准的通知（附补偿范围） -征地补偿- 土流网

为进一步提高公路改造建设补偿工作的科学性、合理性，聊城东阿县政府印发了关于道路用地范围内地上物补偿标准的通知（东政发〔2018〕6号），补偿范围包括全县国省道及农村公路道路用地范围内的住房和地面附着物及土地。

关于印发道路用地范围内地上物补偿标准的通知

东政发〔2018〕6号

各乡（镇）人民政府、街道办事处，经济开发区管委会，县政府有关部门：

《道路用地范围内地上物补偿标准》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东阿县人民政府

2018年1月23日

道路用地范围内地上物补偿标准

为进一步提高我县公路改造建设补偿工作的科学性、合理性，依据山东省国土资源厅、山东省财政厅《关于审批聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字[2017]356号）文件，制定本补偿方案。

一、补偿范围

全县国省道及农村公路道路用地范围内的住房和地面附着物及土地。

二、调查测量

地上物的调查、测量和评估委托社会评估机构负责。

三、补偿标准

（一）房屋拆迁补偿

拆迁房屋补偿基准价定为砖混平房850元/平方米，砖混二层及以上房屋1000元/平方米，同时考虑成新、结构、楼层、房屋有效面积等因素，综合确定被拆迁房屋补偿价格（房屋补偿价格=房屋拆迁基准价格×房屋成新系数×房屋结构系数×楼层系数×房屋有效面积，见附件1、2、3）

（二）设施、设备迁移给予适当补偿（标准见附件4）；费用发生额较大的的设施、设备等迁移费由评估人员评估后，报县“路长制”工作领导小组研究审批后据实补偿。

（三）该补偿标准之外的其他地上物，由评估机构据实评估，并经“路长制”工作领导小组研究后确定补偿。

四、本标准适用于东阿县道路用地范围内地上物征迁补偿。

五、本标准由东阿县“路长制”工作领导小组办公室负责解释。

六、此前县政府出台的相关规定与本文不一致的，以本文为准。

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房屋类别	项目类别		标准条件
房屋类别	项目类别		完好（9成新以上）	基本完好（7-8成新）	一般损坏（5-6成新）	严重损坏（5成新以下）
砖木结构	主体条件	承重部分	梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形	梁、柱、墙稍有裂缝，木结构稍有变形倾斜，个别节点稍有松动，砖墙稍有风化。	梁、柱、墙部分轻度倾斜，不构件局部下垂，蛀蚀开裂，少数节点松动脱榫，铁件轻度锈蚀。	梁、柱、墙严重倾斜，下垂裂缝、蛀蚀、节点松动、榫头压裂或折断，铁件严重锈蚀。
	其他条件	屋面	瓦块搭接均匀，瓦头整齐，不渗漏，无碎瓦	少量瓦片破碎，稍有渗漏	部分瓦块风化，破碎漏雨。	瓦片风化、破碎、严重漏雨。
		地面	无裂缝、无破损	稍有裂缝、起砂	部分裂缝、空鼓、剥落	严重空鼓、脱壳、起砂
		内外墙	墙面平整、无破损、无剥落	墙面稍有空鼓，裂缝、剥落、砖墙稍有风化	墙面部分空鼓、裂缝风化剥落	墙面严重破损、裂缝、剥落
		门窗	完整无损、开关灵活、玻璃、五金齐全、油漆无剥落	有少量变形、开关不灵活、玻璃、五金少量残缺、油漆失光。	部分松动、翘裂、腐朽、开关不灵活、油漆老化、玻璃、五金部分残缺	松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活、玻璃、五金残缺、油漆剥落
		顶棚	无破损、无变形、无腐朽	稍有松动、残缺	部分蛀蚀、破裂	蛀蚀、腐朽、破裂
		水、电、卫	设备完好，使用正常	设备基本完好，个别零件有损坏	水、卫设备锈蚀，部分零件损坏残缺，电线部分老化，少量照明装置有损坏	水、卫设备锈蚀、漏水、零件损坏残缺、照明线路老化、装置残缺不齐
简易房屋	主体条件	承重墙体	平直、无倾斜、无松动	有少量裂缝、变形、倾斜、松动	部分裂缝、倾斜、风化、腐朽、个别节点松动开裂变形	严重变形、倾斜、风化、腐朽、节点松动变形、构件变形、弯曲、墙体较多损坏
	其他条件	屋面	瓦片、搭接严密、无缺角损坏	少量瓦片破碎、缺角、风化稍有漏洞	部分瓦片风化、破碎、漏雨	屋瓦脱槽、风化、破碎、严重漏雨
		地面	平整、无裂缝	有裂缝、风化、稍有剥落	部分空鼓、裂缝、风化剥落	严重损坏、裂缝、剥落
		门窗	完整、开关灵活、玻璃、五金齐全	少量变形、开关不灵活、玻璃、五金少量残缺	部分松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活、油漆剥落、玻璃、五金部分残缺	松动、翘裂、变形、开关普遍不灵活、油漆剥落、玻璃、五金残缺
		水、电、卫	照明设备完好、使用正常	照明设备基本完好、个别零件有损坏	水管锈蚀、照明线路部分老化、少量装置残缺	水管严重锈蚀、有滴漏、照明线路老化、装置残缺不齐