绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇基准地价的通知
绵府发〔2018〕2 号
科技城管委会，涪城区、游仙区人民政府，各园区管委会，科学城办事处，市级各部门，有关单位：
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇土地定级与基准地价更新工作已经完成。现将有关事项通知如下。
一、本次公布基准地价适用范围
城区：东至绵遂高速，南至松垭镇、塘汛镇、吴家镇广福村和兴顺村、新皂军转民工业区，西至科技城集中发展区启动区、永兴镇双土地村与界牌镇交界处、城郊乡、金家林工业开发区、绵广高速公路，北至龙门镇、石马镇，覆盖范围共计 29261.89公顷（约 292.62 平方公里）。
乡镇：涪城区丰谷镇、杨家镇、关帝镇、金峰镇、玉皇镇、石洞乡，游仙区新桥镇、魏城镇、忠兴镇、刘家镇、梓棉镇、柏林镇、东林镇、街子镇、朝真乡，仙海水利风景区（沉抗镇）的基准地价更新，覆盖范围共计 4796.24 公顷（约 47.96 平方公里）。
二、随着城市经济社会的发展，今后将适时对绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇基准地价进行更新调整。
三、绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇基准地价适用的解释工作由市国土资源局负责。
四、本次公布的基准地价自发布之日起执行。绵阳市人民政府于 2010 年 9 月 13 日颁布的《关于公布仙海区及农科区国有建设用地使用权基准地价的通知》（绵府发〔2010〕22 号）、《关于公布市辖区乡镇国有建设用地使用权基准地价的通知》（绵府发〔2010〕23 号）和 2013 年 3 月 19 日颁发的《关于公布城区2013 年度国有建设用地使用权基准地价调整结果的通知》（绵府函〔2013〕40 号）同时废止。
特此通知。
附件：1.绵阳市城区商服用地土地级别范围及各级别内主要街道分布表
5.绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇土地级别分布范围及基准地价成果表
6.绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇国有建设用地使用权基准地价内涵
绵阳市人民政府
2018 年 1 月 11 日
附件 4
绵阳市城区国有建设用地使用权基准地价内涵
一、估价期日：2017 年 1 月 1 日。
二、土地使用年期：40 年（商服用地），70 年（住宅用地），50 年（工业用地）。
三、容积率：商服用地 2.0，住宅用地（Ⅰ级区域 4.0，Ⅱ级区域 3.0，Ⅲ级及以下区域 2.0），工业用地 1.0。
四、土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路），宗地内“场平”（场地平整）。
五、权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权价格。
附件 6
绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇国有建设用地使用权基准地价内涵
一、估价期日：2017 年 1 月 1 日。
二、土地使用年期：40 年（商服用地），70 年（住宅用地），50 年（工业用地）。
三、容积率：商服用地 1.5，住宅用地 1.5，工业用地 1.0。
四、土地开发程度：宗地外“五通”（通上水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”（场地平整）。
五、权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权价格。
