现在农村荒费的宅基地,确实不少,多数都是无人居住年久失修,未翻建的土坯房,一般都是将危房推到,清理后种上了庄稼,没有什么利用价值。那农村荒废宅基地能租来搭建临时活动板房当生产车间吗?
根据2018年1月17日,李克强总理主持召开国务院常务会议明确:允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目,鼓励返乡下乡创业。
也就是说,租用农村荒废宅基地当生产车间,是政府鼓励的行为。有助于土地的节约集约利用,促进农民增收致富,带动周边劳动力就业,推动农村生产发展。
要注意的是,在开工建设之前,应与村集体或者宅基地使用权人签订租赁合同,与周边群众做好沟通,不能影响到周边群众正常的生产生活。
最好是要依法依规办理相应的行政许可手续,特别是要避免消防安全问题、生产安全问题、噪音问题、污染问题等。以免今后带来不必要的麻烦。
过去农民的宅基地,只能在上面自建房,不能用来做别的什么,有不少农民工出外打工或经商,有的在城里已经买了房子,农村的宅基地就一直闲置着,如果长期闲置不用还有可能被收回,因为宅基地是用来给你建房的,并不是用来荒废的,想卖出去,也只能卖给本村人,但是本村人每家每户都有宅基地,基本上不用买别人的,所以卖出去的机会很小,也就很难变换成现金。
现在就是要盘活和利用这些宅基地资源,宅基地的所有权,还是归集体所有没有改变,但我们农民,拥有宅基地的资格权和使用权,意思就是说,现在可以在宅基地上建厂房,自己在里面开厂或者做小加工都可以,如果自己不想做,还可以租给别人去做,收取租金。还可以转让和抵押。