共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那哪些人适合购买共有产权房？
1、 希望能留给东西城的配额多点；
2、 纯居住属性，不考虑将来的溢价空间；
3、 在共有产权房项目当地居住或工作；
4、 纯刚需人群，不想或没钱买新、二手商品房；
5、 怀密延平的共有产权房项目，别的区工作的人慎考虑，太远；
6、 共有产权房周边工作，交通方便，上班时间能控制在1小时以内；
7、 别看现在周边的配套，得看近3年的发展，等你住进去，配套也建成了；
8、 家庭成员多，拖家带口的，可以尽快考虑了，共有产权房也有大户型；
9、 “新北京人”要抓住机会了。未来北京新房市场有三种房子可供选择，共有产权房、公共租赁房、中高端商品房，是眼下买共有产权房还是再努把力够到中高端住房。
一般情况下，资金有限，收入一般。靠自己的实力很难买商品房。那么你可以去考虑共有产权房，但是你需要排队，摇号。另外，如果你买了共有产权房，就不要想着升值、赚钱了。毕竟是保障性住房，满足居住需求更重要。
另外，办法中说明共有产权房可以出租。因为申请共有产权房的都是无房户，如果你出租了，还得去别的地方继续租房子，而且共有产权房的租金肯定不会太高，租金的收益还有一部分要上交财政。所以还是踏踏实实住着吧。
最后，办法规定五年后共有产权房可以交易。如果五年中，你突然赚了大钱，买了大别墅，实在看不上共有产权房了。一半情况下，我认为是没有人愿意出租的，毕竟买房花的钱比商品房少那么多。
